【大紀元2021年12月10日訊】（大紀元記者欣羽加拿大溫哥華編譯報導）近日，卑詩省彭蒂克頓（Penticton）市府以低於估價27萬元的價格，拍賣了一棟屬於弱勢居民的住宅，用於償還該業主所欠的1萬元物業稅。但調查顯示，本案中的當事人欠款的原因是無法閲讀文件。
據CTV報導，這所被出售的房子屬於一名60歲的女士，在司法特派員傑伊•喬克（Jay Chalke）的報告中，她被稱為「威爾遜（Wilson）女士」。她和母親在這所房子裡住了很多年，並且完全擁有產權。
根據12月8日（週三）發布的調查報告，威爾遜的母親於2013年去世，她在2015年和2016年沒有繳納物業稅。
報告指出，威爾遜有財力支付大約10,000元所欠稅款,但是卻因為健康問題使她很難看懂寄送到家中的稅單和催繳通知，也沒有與市政部門溝通。
這座房子最終被市府以15萬元的價格拍賣，遠低於42萬元的市場估價。報告稱，威爾遜因此損失了至少27萬元。
喬克（Chalke）辦公室從威爾遜的姐姐艾倫（Allen）那裡得知了她的情況，威爾遜在2016年簽署授權書，委托艾倫協助辦理與簽署和處理文件相關的事務，但艾倫直到房產出售後才知道她妹妹的困境。
調查員的報告指出，艾倫不知道她的妹妹有麻煩，並認為市府有責任更深入地調查威爾遜為什麼沒有納稅。
根據報告稱，這種通過拍賣房產來償還欠稅的情況很少發生。通常情況下，房主可以通過在房產出售前償還他們所欠的金額來贖回房產。
報告顯示，在過去32年彭蒂克頓市(City of Penticton)完成的152宗房產拍賣中，類似威爾遜的情況只占其中的三分之一。
喬克在週三的新聞發布會上說，調查結果令人不安。
威爾遜女士是彭蒂克頓社區的弱勢群體，她需要一些額外的幫助來繳稅。彭蒂克頓市曾給威爾遜女士打過電話，但沒有聯繫公共監護人、受託人或內政部，因為法律規定，他們有權詢問某個成年人是否需要支持或幫助。該市府沒有聯繫這些組織，導致了災難性的、本可以避免的損失。
報告還指出了該市在與威爾遜溝通時所犯的幾個錯誤，包括多次引用了錯誤的《地方政府法案》(Local Government Act)章節，並三次向威爾遜提供了錯誤的贖回房產的截止日期。
在對申訴專員報告的回應中，該市將這些問題描述為「小錯誤和缺陷」，並堅稱它在此案中履行了自己的法律義務。
喬克的報告提出了六項建議，其中五項建議提交給省市政事務部，另一項建議提交給彭蒂克頓市府。
該報告建議:
1. 起草用於稅務銷售的簡明語言模板信函
2. 制定准則，在將執行稅務出售前通知業主
3. 修改地方政府法案，要求市政當局在納稅前通過掛號郵件或個人服務提供通知
4. 研究《地方政府法》是否應該制定反映房產評估價值的拍賣起價
5. 發布最佳實踐指導方案
6. 說明市政當局如何在稅收銷售計劃中保護脆弱的業主
報告建議市政府向威爾遜支付140,922.88元，以補償她在交易中損失的部分權益，但遭到市府拒絕。
喬克在新聞稿中說，他很失望，彭蒂克頓市沒有為其在與威爾遜女士的溝通中所犯的多個錯誤和疏漏負責，也沒有採取足夠的行動幫助她獲得所需的幫助。
他呼籲該市意識到這一情況對社區弱勢成員的嚴重性，並按照他的建議對威爾遜女士進行補償。他表示，做正確的事，永遠不會太遲。◇
責任編輯：李盈
