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大溫11月房屋銷量比近十年平均水平增長33.6%

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【大紀元2021年12月07日訊】(大紀元記者柳晴加拿大溫哥華報導)2021年接近尾聲,購房者需求遠超近10年平均水平,整個大溫地區住房市場待售房屋供應卻繼續下降。

大溫地產局(REBGV)最新公布的報告顯示,11月的銷量比近10年的11月平均銷量高出33.6%。

2021年11月,該地區住宅銷售總量為3,428套,比2020年11月的3,064套增長了11.9%,比2021年10月的3,494套住宅銷售減少了1.9%。

待售房屋持續減少

2021年11月,大溫地區有3,964套獨立屋城市屋公寓房產在房源信息共享系統MLS上新上市銷售。與2020年11月上市的4,068套房屋相比,減少了2.6%,與2021年10月上市的4,049套房屋相比,減少了2.1%。

目前,大溫MLS系統上總掛牌銷售房屋數為7,144套,與2020年11月(11,118套)相比,減少了35.7%,與2021年10月(8,034套)相比,減少了11.1%。

對於所有的物業類型,2021年11月的銷售與活躍房源的比率為48%。按房產類型劃分,獨立屋的比率為33.8%,城市屋為74.3%,公寓為53.7%。

一般來說,分析家表示,當比率持續低於12%時,房價會出現下行壓力,而當比率在幾個月內超過20%時,房價往往會呈現上漲趨勢。

綜合基準價上漲

目前,大溫地區住宅房價指數綜合基準價為1,211,200元。比2020年11月增加了16%,與2021年10月相比增加了1%。

11月份獨立屋的銷量達到987套,比2020年11月的1,061套獨立屋銷量減少了7%。獨立屋的基準價格為187萬元。比2020年11月增加了20.8%,與2021年10月相比增加了1.1%。

11月份公寓的銷售量達到1,828套,與2020年11月的1,371套相比,增長了33.3%。公寓的基準價格為752,800元。這意味著比2020年11月增長了11.4%,與2021年10月相比上漲了0.9%。

11月的城市屋銷售總量為613套,與2020年11月的632套相比,下降了3%。基準價格為99.03萬元,與2020年11月相比增長了20.2%,與2021年10月相比增長了1.6%。

大溫地產局覆蓋的地區包括:本拿比、高貴林、楓樹嶺、新西敏、北溫、皮特梅多斯、高貴林港、滿地寶、列治文、南三角洲、斯闊米什、陽光海岸、溫哥華、西溫和惠斯勒。◇

 

責任編輯:李盈

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