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墨爾本樓市火爆 近四分之一房產拍賣前售出

2月份墨爾本有近四分之一的房產(23.6%)在拍賣前售出,遠高於墨爾本十年來14%的平均水平。(Fiona Goodall/Getty Images)
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【大紀元2021年03月15日訊】(大紀元記者清心澳洲墨爾本編譯報導)近日,墨爾本房產拍賣前的售出比例創紀錄,買家為避免激烈競爭,競相在心儀的房產被拍賣之前出高價。

據domain房地產網站報導,2月份墨爾本有近四分之一的房產(23.6%)在拍賣前售出,遠高於墨爾本十年來14%的平均水平。

都門高級研究分析師鮑威爾(Nicola Powell)說,買家希望在拍賣前達成交易,以避免拍賣中面臨激烈的競爭,同時賣方可能仍對未來可能出現的疫情封鎖感到不安,希望儘早接受較高的出價。

在過去的12個月中,墨爾本的房地產市場經歷了三次封鎖。最近一次是在2月份,那時拍賣和看房只能在網上進行。

地產中介公司First National Barlow McEwan Tribe Altona主管默多克(Scott Murdoch)說,他在墨爾本西南區出售的房屋中,約有80%在拍賣前就收到了很高的出價。

他說,大量拍賣都進行了「拍賣前的拍賣」,也就是說,在正式拍賣之前,多個買家試圖互相競價。

他還說,賣方之所以在拍賣前接受買家出價,不僅是因為買家出價比較高,還因為他們擔心一旦澳洲聯邦政府的保工補助(JobKeeper)和失業補助(JobSeeker)於3月底結束,地產市場不知將會發生什麼。他們同時也擔心可能會有更多的賣家賣房。

在富裕的沿海地區Brighton,買家也在拍賣前出價,以此作為一種策略,以避免因錯過拍賣而​​感到失望。

地產中介公司Nick Johnstone Real Estate的售房中介克萊沃頓(Matt Cleverdon)說,買家對他們想要購買的房產產生了情感上的依戀,如果沒拍到,他們將大受打擊。

地產中介公司Ray White St Albans的中介阮(Lam Ngyuen)說,在墨爾本的外西區,首次購房者也在拍賣前出價。主要原因之一是因為有人建議他們在購房合同上加上融資條款(房貸沒批下來可以毀約),而以拍賣形式買房的話,合同則是無條件的。

他說,接受這些拍賣前有條件出價的賣家在冒險,但是他們願意為高於要價範圍的出價去冒這個風險。

責任編輯:李欣然

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