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墨尔本楼市火爆 近四分之一房产拍卖前售出

2月份墨尔本有近四分之一的房产(23.6%)在拍卖前售出,远高于墨尔本十年来14%的平均水平。(Fiona Goodall/Getty Images)
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【大纪元2021年03月15日讯】(大纪元记者清心澳洲墨尔本编译报导)近日,墨尔本房产拍卖前的售出比例创纪录,买家为避免激烈竞争,竞相在心仪的房产被拍卖之前出高价。

据domain房地产网站报导,2月份墨尔本有近四分之一的房产(23.6%)在拍卖前售出,远高于墨尔本十年来14%的平均水平。

都门高级研究分析师鲍威尔(Nicola Powell)说,买家希望在拍卖前达成交易,以避免拍卖中面临激烈的竞争,同时卖方可能仍对未来可能出现的疫情封锁感到不安,希望尽早接受较高的出价。

在过去的12个月中,墨尔本的房地产市场经历了三次封锁。最近一次是在2月份,那时拍卖和看房只能在网上进行。

地产中介公司First National Barlow McEwan Tribe Altona主管默多克(Scott Murdoch)说,他在墨尔本西南区出售的房屋中,约有80%在拍卖前就收到了很高的出价。

他说,大量拍卖都进行了“拍卖前的拍卖”,也就是说,在正式拍卖之前,多个买家试图互相竞价。

他还说,卖方之所以在拍卖前接受买家出价,不仅是因为买家出价比较高,还因为他们担心一旦澳洲联邦政府的保工补助(JobKeeper)和失业补助(JobSeeker)于3月底结束,地产市场不知将会发生什么。他们同时也担心可能会有更多的卖家卖房。

在富裕的沿海地区Brighton,买家也在拍卖前出价,以此作为一种策略,以避免因错过拍卖而​​感到失望。

地产中介公司Nick Johnstone Real Estate的售房中介克莱沃顿(Matt Cleverdon)说,买家对他们想要购买的房产产生了情感上的依恋,如果没拍到,他们将大受打击。

地产中介公司Ray White St Albans的中介阮(Lam Ngyuen)说,在墨尔本的外西区,首次购房者也在拍卖前出价。主要原因之一是因为有人建议他们在购房合同上加上融资条款(房贷没批下来可以毁约),而以拍卖形式买房的话,合同则是无条件的。

他说,接受这些拍卖前有条件出价的卖家在冒险,但是他们愿意为高于要价范围的出价去冒这个风险。

责任编辑:李欣然

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