【大紀元2021年03月26日訊】上海市教委日前公布的一個新入學規則，令上海的學區房即刻降溫，有的學區房房價直接下降了80萬元人民幣。
綜合大陸媒體報導，上海市教委3月16日公布的《上海市高中階段學校招生錄取改革實施辦法》。根據這一中考改革新規，重點中學自主招生比例大幅下降，50%～65%的生源名額將分配到各區和各普通初中，更多學區房外的學生憑藉成績有望升入上海的各大優質高中。
新規政策適用於2022年起參加上海高中階段學校招生錄取的考生。推出的新政策不僅僅影響學生，受影響最大的是上海的學區房。
從去年下半年至今，上海主要學區房漲幅超過50%， 1000萬元（人民幣，下同）在上海買個30平的老舊房子不是笑話，而是現實。新政出台後，上海學區房市場明顯降溫。
中原地產申江豪城分行店的一名中介表示，有一個業主主動跟他們進行調價，年初價格大概是在1800萬元左右，現在調降到了1720萬元，下調80萬元。
中原地產新乳山分行店董姓中介表示，客戶明顯少了不少，新政剛剛出來，房東出來掛牌，就感覺房東心態發生了變化，降價空間有的也比較大，50萬、60萬、70萬都有，降價幅度大概接近10%左右。
但《財經》報導稱，從目前來看，上海學區房只是止漲，價格並沒有大幅度回落。
有中介也對學區房房價會下跌表示懷疑，上海鏈家梅園一店A分行認證學區專家王德說：「梅園學區房跳水60萬根本就是開玩笑，那些報導就是放大了市場上極少數房主急出手的情況。」
也有家長表示，自家房價從去年上漲了50%，近期波動在5%左右，沒有太大變化。該家長認為學區房不會大漲也不會再虛高。「腦子清楚的家長都知道名額分配不了幾個，大部分還是要拼成績。」
21世紀教育研究院院長熊丙奇也表示，家長的教育焦慮並不能輕易化解。即便實施名額到校，在初中教育質量不均的情況下，如果家門口的學校辦學質量較差，家長可能還是願意為孩子高價購置有優質教育資源的學區房。
一名在上海已經購買了學區房的家長說：「這種政策要五年後才顯出效果，我家孩子等不起。」對家裡有升學娃的家長來說，政策只會淡化上海學區房的短期投資價值，但優質教育仍然是家長的剛性需求。
多位教育專家表示，學區房過熱，反映的是長期以來中國家長對優質教育資源的渴求，不是一兩條教育政策就能夠終結的。
責任編輯：劉毅
