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加國央行警告:家庭負債太高房市過熱風險

央行稱,自瘟疫大流行開始以來,加國家庭總債務攀升了4%;去年年中,房市開始升溫後,急劇增加。(Sean Kilpatrick/加通社)
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【大紀元2021年05月21日訊】(大紀元記者季薇多倫多報導)加拿大央行表示,他們越來越擔憂,本國家庭正在背負上更沉重的債務,而這已成了加國經濟的軟肋。

加拿大央行週四(5月20日)發布最新金融系統評估報告稱,與收入相比,許多家庭背負上沉重的房貸,很難靈活應對意外的金融衝擊(如失業)。

央行稱,自瘟疫大流行開始以來,加國家庭總債務攀升了4%;去年年中,房市開始升溫後,急劇增加。

該行警告,房市繁榮可能會在短期內有助經濟反彈,但未來,如果加國家庭面對另一輪經濟低迷,不得不削減支出時,可能陷入破產。

報告還強調,聯邦快速撤回針對企業的大流行性援助,讓人憂心。

企業擔心政府支持期滿後的未來生存能力,因為人們仍不確定大流行後生活和經濟活動的前景。

央行稱,銀行和保險公司則憂心網絡安全,那仍是他們最關注的三大問題之一。

就住房和高企的家庭債務水平,央行分析道,在大流行期間,政府援助、央行為降低利率所做的工作,在財務上支撐著家庭和企業,許多家庭和企業的情況遠遠好於經濟衰退期間的預期。

報告稱,全國房價較一年前上漲了23%。加拿大房地產協會本週公布的數據顯示,4月加拿大房屋均價接近69萬6,000加元。

與五年前相比,多倫多和溫哥華及其周圍地區的城鎮,房價漲幅顯著。央行認為,大多倫多地區、漢密爾頓和蒙特利爾的房市都過熱,渥太華房市的火也燒得很旺。

房價上漲、供不應求,正在促使一些買家因擔心未來更買不起房而躍躍欲試,可能立即入市。

央行警告,一些家庭在申請新房貸時,背上了超過他們能夠負擔的債務;當續約時,如果利率攀升,他們將更加難以承受。

聯邦銀行監管機構正在考慮收緊無需保險的房貸的測試。上個月,聯邦在預算中提出對空置房產徵收1%的外國買家稅,希冀這「可能會減少房市的投機需求」。

責任編輯:岳怡#

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