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緩解住房危機 加拿大三大政黨公布對策

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【大紀元2021年08月26日訊】(大紀元記者曹一存加拿大溫哥華編譯報導)加拿大各政黨在處理住房危機方面一直存在分歧,但他們一致認為,目前難以負擔的高房價是無法維持的。對此,保守黨承諾在未來2年内禁止外國人對非租賃性住房的投資,自由黨則計劃禁止房地產交易中的盲拍,使交易透明化;新民主黨擬在未來10年內建造50萬套經濟適用房。

列治文、低陸平原等地的房價居高不下,聯邦各黨派在目前的競選活動中公布他們對住房危機的承諾。

保守黨

保守黨的承諾包括:在未來三年建造100萬套住房,削減繁文縟節,為增加供應提供必要條件;將聯邦政府擁有的37,000棟建築中的15%轉爲住房;保守黨建議在未來至少2年内禁止外國投資者在加拿大購買住宅物業,但鼓勵外國投資者購買租賃性住宅;提高抵押貸款保險的限額,調整壓力測試以幫助自僱人士獲得貸款。

史提夫斯頓-列治文東選區(Steveston-Richmond East)保守黨候選人趙錦榮(Kenny Chiu)表示,列治文反映了低陸平原的一個普遍情況,即有大量的外國投資者該城市擁有空置房屋。「這無意中將房價抬高到我們的下一代無法負擔的水平。」

趙錦榮指出,卑詩省目前實行的房屋空置稅是「搶稅」。對控制房價飆漲起不到實質作用,只是削減了投資者的利潤。房屋空置稅猶如「掩蓋事實的騙局」,就像碳稅對環境沒有幫助一樣,也不能解決住房危機問題。

自由黨

自由黨承諾:支持可負擔住房的建設和維修,承諾在未來4年興建140萬個住宅單元,將空置的辦公空間改爲住房;禁止房地產交易過程中的盲拍(讓所有出價的買家瞭解彼此競價金額);為在同一地塊上建造第二套單元的業主提供裝修稅收優惠。

新民主黨

列治文中心選區新民主黨候選人桑德拉尼克松(Sandra Nixon)說,來自海外的投機性投資使得房價進一步飆升,並影響了房屋供應和租金。尼克松說:「即使是想在我們城市租房的人,租金也是遙不可及的,他們已經搬走了。」

新民主黨計劃徵收20%的外國買家稅,以阻止投機行爲。同時新民主黨承諾,如果勝出,將在未來10年內在加拿大各地建造50萬套可負擔住房單位。

尼克松表示,這50萬套住房與一般住房不同。例如,政府會與非營利性住房倡導團體合作,提供「快速啟動基金」,提供專業知識和資源來支持那些想要建造住房的團體。另一種做法是使用未充分利用的聯邦土地修建住房。並且這50萬套住房比非營利性倡導團體呼籲的要多得多。

她說:「我確實認為我們有雄心勃勃的目標,因為我們有實質的計劃來完成這些目標。我不想做空中樓閣,但我們的目標不能定得太小。」

責任編輯:李盈

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