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安省大學生租房遇房東要求打疫苗難題

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【大紀元2021年08月04日訊】(大紀元記者季薇多倫多報導)安省阿岡昆學院的一名男生,三週前租了一棟住宅地下室的一個房間,準備於8月1日搬入。但在離入住日10幾天時,房東要求他提供已接種了疫苗的證明。

埃里克·福柯(Eric Foucault)對《渥太華市民報》說,他的兒子所租的地下室,還有另外兩名租客,他們共享廚房、浴室和其他一些公共空間。房東與妻子住樓上,有自己的廚房和浴室,分門出入。房東夫婦會對出租區域進行一些清潔,但租客無法進入房東的生活空間。

看房當天,房東講了房規,雙方達成了口頭協議,福柯的兒子支付了押金,房東開了收據。福柯的兒子準備著在 8月1日搬家,但在7月16日房東發了一個短信,問他是否接種了COVID-19疫苗。

該男生還沒有接種疫苗,並且沒有決定是否要接種。「對不起,不打疫苗是不行的。」房東回覆:「我必須把家人的安全放在首位。請過來拿你的退款。」

在安省,很多大專院校要求住校學生接種疫苗,那房東可以要求潛在租客提供疫苗接種狀態、要求準租戶接種疫苗嗎?

福柯認為,他兒子遭遇了不合法的對待,他公開此事,就是不希望其他學生也經歷同樣的事情。「他是個好孩子,他不接種疫苗並不意味著(任何)傷害。他只是猶豫不決。」福柯補充道:「你知道現在世界上有多少人還沒準備好接受疫苗嗎?」

目前渥太華約有17%的成年人口尚未接種任何劑量的COVID-19疫苗,29%未完全接種疫苗。即使對於那些有疫苗保護的人來說,也可能有相當一部分人不願意向房東透露這些醫療信息。

那麼,如果人們被告知必須接種疫苗才能保住租約呢?

渥太華房東和租戶律師瑞安·迪肯(Ryan Deacon)援引加拿大《個人信息保護和電子文件法》指出,房東收集某人是否接種了疫苗等個人信息,必須有合理的理由。在迪肯看來,房東很難找到合理的理由,房東應該明白沒有接種疫苗的人會使用公共區域,因為租戶可以在自己租住的單位接待客人或住客。

東安大略房東組織主席、律師約翰·迪基(John Dickie)認為,房東可以詢問潛在租戶是否接種了疫苗,如果租客拒絕回答,房東可以不出租。但迪肯認為,拒絕向未接種疫苗的人租房可能構成所謂的「建設性歧視」。依據安省人權委員會,住房提供者必須為可能因殘障等而無法接種疫苗的人提供住處。

邁克爾·蒂勒(Michael Thiele)提到,依據《住宅租賃法》,一旦房東和租戶簽了租約(書面、口頭或默認),房東就不能因為租客沒有接種疫苗而單方面決定取消租約。但迪基指出,如果房東把房間出租給需要與他們共用廚房或浴室並且拒絕接種疫苗的人,如果房東願意,通常可以終止租約。

福柯兒子遇到的那位房東回應,租客有室友,廚房是共用的,他們與租客使用的是同一個洗衣間。

渥太華社區法律服務機構的專職律師查爾斯·吳(Charles Ng)質疑,為什麼只要求COVID疫苗接種信息,怎麼不問其他種類的疫苗接種情況,不問其他類型的醫療信息。吳認為,這猶如開啟了滑坡謬誤之門,會得出不合理的結論。

蒂勒猜測,安省房東和租客委員會絕不會命令租客接種疫苗。

責任編輯:岳怡

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