河南建業損50億求救 全國性房企危機縮影?

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【大紀元2021年09月12日訊】(大紀元記者李實綜合報導)日前,河南龍頭房企建業集團陷入「求救風波」。該公司早先向河南省政府緊急求援的文件被曝光。建業集團稍後宣稱,危機已經過去。不過外界質疑,大陸房企正面臨著系統性危機,建業集團所遭遇的或者不只是「危情一日」。

9日網上曝光的這份求援報告據說是建業集團在8月份向河南省政府高層發出的。報告稱,疫情和7月中旬的汛情使該集團在河南多地的在建項目、建築工廠、文旅項目、商場、酒店、車庫等都受到嚴重影響,初步統計直接損失達5.5億元(人民幣,下同)。再加上銷售出現斷崖式下滑等,累計各種經濟損失超過50億元。

報告說,建業集團正面臨著「罕見的困難、風險和危機」,可能「引發一些列社會問題」,涉及現有員工2.8萬人、300多個在建項目、產業工人120萬人,並可能帶來金融風險。建業集團希望官方協助其催收欠款、加快退稅,並給予減免或緩繳稅費等救助措施。

文件曝光後,很多人聯想起,目前正處於債務危機之中的恆大地產去年也曾流出類似求助文件,認為這是建業「暴雷」的前兆。當日,建業集團遭遇了「股債雙殺」,旗下多個上市公司的股票和債券遭遇投資者拋售。建業地產下跌5.39%,中原建業下跌10.12%,此外,建業地產的多隻美元債也一度下滑6至8個基點。

當晚,建業集團管理層連夜召開媒體溝通會,承認確實曾向當地政府提交了求援《報告》,宣稱河南省政府向建業提供了很大幫助,目前建業的危機已經過去,多數業務已恢復到正常經營狀態,公司債務風險可控。

不過,很多投資者認為,建業雖然這場「一日危機」過去了,但只是「解了近憂,仍有遠慮」。

河南知情人洪先生向「自由亞洲電台」表示,建業的危機和災情、疫情有一定關係,但這根本不是主要因素。大陸地產業的瘋狂擴張、畸高的稅費和售價,才是榨乾市場的主因。

一位從業近20年的地產界高管王女士也談到,類似於建業、恆大這些地產大佬的危機,只是現在全國性房企危機的一個縮影。目前,各地房企密集出現財務困難,暴雷的很多,讓人擔憂。

「現在全中國(的房子)已經夠30億的人住,你說,得多誇張嘛,中國才多少人嘛,還在大量地開發。」王女士說,「不管是教育這方面,還是房地產開發,不管是實體經濟、網路經濟,反正就是覺得很亂。」

建業地產8月中下旬發布的中報顯示,其淨負債率已從去年年底的56.8%攀升至92.6%,遊走至紅線邊緣。建業也將2021年的合約銷售目標由800億下調至700億。

9月2日,國際著名信貸評級機構穆迪將建業地產的評級展望從「穩定」調整至「負面」。

責任編輯:林妍#

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