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預算不足百萬 在悉尼哪裡可以買到房?

該區仍有11.9%的獨立房房價低於100萬澳元,為六位數預算的買家敞開了大門。(Google地圖截圖)
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【大紀元2021年09月12日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)在悉尼,百萬澳元的房子曾經意味著是在一個位於很好的郵政編碼區,一套帶後院且設計豪華的房子。但是,隨著大悉尼地區房價中位數上漲到了近150萬澳元,要以低於七位數的預算在人們夢想的區找到一套大房子,其可能性已經變得越來越小。

據澳洲房地產網消息,2021年,首次加入房價百萬澳元級的悉尼郵政編碼區的數量激增。但是,即使房價飆升,人們仍有可能在悉尼找到房價在百萬澳元以下的好住房。

本網經濟師Anne Flaherty表示,悉尼房價高漲主要是由多年來創紀錄的低利率所推動的,這使得人們可以獲得更大數額的貸款。此外,中共病毒(武漢肺炎)疫情的大流行也改變了人們的生活方式選擇,推動了某些類型房產的價格上漲。

Flaherty說:「現在人們都在遠程工作,距離他們的辦公室遠近已經不是一個問題了。這意味著他們正在從市中心搬到更好的、曾經被認為是可以負擔得起的外郊地區,從而也推動了房價上漲。」

也有證據顯示,自2020年政府實施防疫封鎖以來,一些家庭正在以更快的速度存款,這也有助於他們獲得更多的貸款。

Flaherty表示,房價中位數指的是住房市場的中間值,因此,如果一個區的房價中位數接近百萬大關,那麼就會有一些房產略低於、甚至大大低於這一數額。

她說,如果買家調整他們對自己可負擔房產類型的預期,或者在更遠一些的新興區尋找,他們也許能夠找到便宜的房子。

以下是一些房價低於百萬澳元的選擇:

Parramatta

悉尼西區的Parramatta,中位房價是128萬澳元。其百萬澳元的房產所佔比例已從2020年的83.2%上升到了目前的88.7%。

這裡的房產種類多樣,預算不多的買家可能需要把目光放在面積小一點的住房。

最近,一套位於Pemberton街12號4室的四居室聯排房正在市場上出售,指導價為92萬至98萬澳元。

Chatswood

悉尼北區的Chatswood距離市中心20分鐘的車程。在這裡100萬澳元以下的獨立房是不可能再買到了,但仍有大量的公寓房可供選擇。

在該區的公寓房市場中,有超過44%的公寓房價格低於100萬澳元。

最近,位於太平洋公路832號4室的一套非常便利的兩居室公寓房正在以73萬澳元的價格出售。

Eastwood

在悉尼西北區充滿特色的Eastwood,情況與Chatswood類似。

那裡的房價已飆升,但位於Glen街21號的一套距離火車站很近的兩居室公寓房正在出售,其廣告指導價是85萬至90萬澳元。

Rouse Hill

Rouse Hill位於悉尼市中心西北43公里處。該區提供了很好的生活方式,就業、交通都很方便,住房的面積也較大。

該區今年早些時候躋身百萬澳元房價級,今年7月份的中位數房價達到了115萬澳元,同比增長了25%。

然而,澳洲房地產網站顯示,該區仍有11.9%的獨立房房價低於100萬澳元,為六位數預算的買家敞開了大門。

責任編輯:簡玬

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