【獨家】河南樓市亂象頻發 大批民眾維權

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【大紀元2021年10月01日訊】(大紀元記者龍騰雲報導)恆大債務危機及其帶給中國地產業的衝擊,至今仍在發酵中。而大紀元近日獲得的河南省內部文件,揭示出中國房地產的危機和亂象遠不止一個恆大爆雷,河南省大批因爛尾樓傾家蕩產的民眾,正被逼上前景黯淡的維權路。

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中國樓市「爛尾」嚴重 河南排名第一

中國房企龍頭恆大債務危機,正在將已經不堪「去槓桿(減負債)」重負的中國地產業,推入泡沫破裂的驚懼中。而由此帶給中國民眾的恐慌,莫過於爛尾樓

所謂爛尾樓是指已開工,但因故被迫停止的建築。在房價居高不下、房企債台高築的中國樓市中,爛尾樓長年都是中國地產業和無數中國購房者的心頭刺。

據陸媒澎湃網2020年9月披露,在黨媒人民網創立的唯一全國性領導幹部留言板「領導留言板」上,10年(2010—2020)間共有7478條與爛尾樓有關的留言投訴,河南以1765條排名第一。

大紀元記者核查了人民網「領導留言板」近期記錄發現,在過去一年中,中國民眾對爛尾樓的投訴暴增,其中尤以河南省為甚。

一位恆大林溪府的業主在「領導留言板」上傳了恆大林溪府的實景照片,並留言說,擔心恆大物業變成爛尾樓。(圖片來源:人民網「領導留言板」)

記者篩選了人民網「領導留言板」近期一個月(2021年8月29日—9月28日)的留言記錄,在統計出的總共185條關於爛尾樓的留言中,來自河南省的投訴高達81條,占比高達43.8%。根據一年前澎湃網的數據,在2020年9月之前的10年中,領導留言板上平均每月對爛尾樓的投訴約有62條,河南省占比約為23.6%。在快速增加的爛尾樓留言中,恆大樓盤已成中國購房者投訴最多的對象。

而大紀元近期所獲河南省的一批內部文件也證實了河南省樓盤爛尾的現象非常嚴重,並迫使大量民眾上訪維權。

獨家:河南樓市亂象頻發 大批民眾維權

中共河南省商丘市信訪辦2021年7月9日呈報商丘市委的《問題樓盤信訪報告》披露了,該市的樓盤爛尾問題嚴重,部分業主「擬於近期進北京上訪維權」。

商丘市信訪辦在文件中稱,已確定「118起房地產領域信訪突出問題」。這意味著,僅商丘一個地級市,目前至少有118個問題突出的爛尾樓盤。

商丘市信訪辦2021年7月9日《問題樓盤信訪報告》截圖(大紀元)

該文件顯示,儘管商丘市政府並未能夠針對爛尾樓問題,拿出任何有效可行的應對措施;但對因爛尾樓而上訪的業主們,進行了分析和研判,並「壓實工作責任」,嚴防大規模集訪。

例如文件在開頭便指稱,「部分問題樓盤業主通過手機微信群等頻繁串聯,擬於近期進北京上訪維權」,並披露了9起業主串聯赴省或進京集體上訪的案例。

該信訪報告披露說,「1. 柘城聯盟西苑小區業主在微信群中煽動擬於近日到北京維權,甚至揚言採取極端過激行為,柘城縣慈聖鎮陳某付、曹某華,崗王鄉李某笑、沈某華,牛城鄉李某旗,皇集鄉時某兵等人積極響應。」

值得注意的是,手機和微信群都是個人物品或個人之間的通訊交流工具;但信訪辦並未在文件中解釋,是如何取得商丘市爛尾樓業主們在手機微信群中聊天的個人隱私信息。

獨家:中共維穩爛尾樓業主 維權民眾上黑名單

河南省信訪辦2021年3月10日的一份內部文件也證實了中共當局將爛尾樓上訪業主視為維穩重要對象,各省市聯合進行維穩,將上訪業主「穩控在當地」,「避免發生赴京規模性聚集上訪,確保首都北京社會和諧穩定」。

河南省信訪辦2021年3月10日的《穩控工作函》截圖(大紀元)

河南省信訪辦印發省內各地信訪辦的《穩控工作函》披露說,河北省信訪辦致函稱,該省淶水縣華銀公司董事長被立案調查後,在建項目停工,公司所建人才家園和天鵝湖樓盤購房人員開始赴京集體上訪,其中涉及河南省17個省轄市和濟源示範區163人。

《工作函》稱,「現將該163名人員交辦給你們,請對此高度重視」。該文件附錄了163名河南籍業主的個人信息。

據中共官方公告,2019年6月淶水縣華銀公司被河北省公安作為犯罪集團給打掉。華銀集團與淶水縣政府官商勾結,開發的多個地產項目爛尾,大批購房者求助無門,上訪後被押解回戶籍所在地並遭打壓。

河南省信訪辦今年2月印發鄭州、安陽、焦作等省內城市信訪辦的維穩文件顯示,購買了非法別墅的業主也被維穩。

2021年6月,中央紀委國家監委轉交河南省信訪辦的爛尾樓台帳(大紀元)

另外,中央紀委國家監委今年6月轉交河南省信訪辦的爛尾樓《信訪問題函》表明,即便是爛尾樓業主們進京上訪,最終也是被中央轉交給地方政府去「穩控」。該函披露說,中央紀委轉交了河南省21起29人次涉及「樓房爛尾」的突出信訪問題,要求「防止引發群體性事件」。

河南省商丘市信訪辦6月23日在彙報處理中紀委轉交信訪問題的文件中披露涉及該市的業主上訪,是因為購買樓盤的開發商資金鏈斷裂,其中包括河南省知名房企「名門地產」。

商丘市睢陽區「問題樓盤」維穩《重點人員情況一覽表》截圖(大紀元)

商丘市另外一份維穩文件《重點人員情況一覽表》揭示出當局將「問題樓盤」維權業主都記錄在案,並指派給各地政府進行重點維穩。

分析:大陸房地產業進入寒冬

這些政府文件都表明中共正竭力對全國各地購買了爛尾樓的受害業主們進行維穩。

但對岌岌可危的中國樓市和整體經濟,當局表現得束手無策,難以維持表面的穩定。

事實上,在海外經濟和地產界人士的眼中,作為中共債務經濟縮影的恆大,走向窮途末路的結局並不令人意外,尤其是在去年中共推出了房企去槓桿的「三條紅線」之後。

中共去年9月出台的「三條紅線」分別是:一、房企剔除預收款後的資產負債率不得大於70%;二、房企的淨負債率不得大於100%;三、房企的「現金/短期債比」不得小於1。此禁令的目的是要降低中國房地產商的負債和財務槓桿。

大部分上市房企都至少超標其中一項,恆大是三條紅線全都踩到。

「三條紅線」收緊、甚至是切斷了中國房企的融資渠道,成為壓垮高負債的中國房企的最後一根稻草。

時事評論員李林一認為,中共的政策直接導致了包括恆大在內的眾多房企資金鏈斷裂,「連中國房企龍頭之一的恆大都熬不過去,中國房地產業顯然已經墜入寒冬。」

他指出,「如果說恆大和中國房企的危機,是債務驅動和土地財政(或官商勾結)的惡果;那無數爛尾樓業主和樓市危機的上下游相關方,則完全是遭殃及的受害人,成為中共惡政的犧牲品。更糟糕的是,這些受害人不僅得不到政府救助,反而會遭到當局的強力打壓,或者叫維穩。」



責任編輯:葉梓明#

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