【大紀元2022年01月27日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）澳洲的高端市場最先嘗到房市放緩的滋味。數據顯示，悉尼東區上季度房價下跌了0.6%。
悉尼獨立屋價格去年上漲33.1%，是Domain房產網有記錄以來的最高年度增幅。雖然全澳去年第三季度的獨立屋價格漲幅超過6.5%，但部分高價區房價下跌，房市放緩的早期跡象已經出現。
Domain房產網數據顯示，除了悉尼富人居住的東區跌價0.6%，墨爾本富人區布萊頓地區（Brighton）的房價也下降了0.3%，阿斯科特谷（Ascot Vale）的房價下降了2.2%。
Domain房產公司研究與經濟主管鮑威爾（Nicola Powell）對《澳洲金融評論報》說，高端市場通常會引領價格週期，所以這些地區的房價下降能預示未來的發展，購買力將繼續影響今年的房市需求，同時悉尼和墨爾本的房屋供應量在大幅增加。
一些大銀行已經預計儲備銀行會提前加息，這意味著貸款成本將增加。西太銀行（Westpac）預計儲備銀行最早會在8月加息。
鮑威爾表示，雖然房市放緩的早期跡象已經顯現，但一些較小的首府城市房價可能繼續上漲，因為在布里斯本、阿德萊德和堪培拉這樣城市，房價可能還有上漲空間，這些地區的房價可負擔性更高、生活方式更好，對許多可以遠程辦公的人來說很有吸引力，那裡的房屋存量也較低，對買家來說競爭力更大。◇
責任編輯：宗敏青
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