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2022年安省房東可漲1.2%房租 租客需知

租金上漲不是自動的。房東必須以N1表格向租客發出書面通知,合法提高租金。(Shutterstock)
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【大紀元2022年01月06日訊】(大紀元記者季薇多倫多報導)2022 年,安省允許房東調漲房租,漲幅上限為1.2%。

為了幫助省民應對COVID-19大流行的挑戰,安省在2020年凍結租金。該凍結目前已失效。面對租金上漲,CTV回答了租客關心的一些問題。

租金會自動漲嗎?

不會,租金上漲不是自動的。房東必須以N1表格向租客發出書面通知,合法提高租金。

N1表格必須在租金上漲生效前90天發給租客。

在大多數情況下,房東必須在租戶搬入或自上次加租12個月後才能提高租金。

房東可以把租金提高多少?

如果沒有申請更高的租金漲幅,2022年房東最多可以把租金提高1.2%。

當然,房東可以向房東租戶委員會 (LTB) 提出申請,把租金提高1.2% 以上。在通知租戶之前,這必須得到LTB的批准。

另外,1.2%的租金調漲上限不適用於2018年11月15日之後首次入住的房子、社會福利房單位、長期護理院或商業地產。

房東的租金漲幅可以高於規定嗎?

根據市政和住房部門的規定,在大多數情況下,房東的加租幅度不能超過省府的規定。

但是,在某些情況下,房東可以申請高於上限的租金漲幅,以收回省府在計算房租上漲指引時未考慮的費用。例如,如果市政稅顯著增加,房東花了大量的錢進行了翻新、維修等,或房東支出了與保安服務有關的費用。

租戶必須同意加租嗎?

如果房東提前90天發出書面通知,並且租金漲幅為1.2%或低於1.2%,不需要租戶同意。

但是,如果房東想把租金提高1.2%以上,卻沒有提出相關申請,也沒有提供正確的漲租表格,或者如果租客認為租金調漲不當,租客可以在12個月內投訴至LTB。

省府的房租上漲指引是基於安省消費者物價指數,每年6 月至來年的5 月的數據,被用於確定下一年的指引。

責任編輯:岳怡

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