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2022年安省房东可涨1.2%房租 租客需知

租金上涨不是自动的。房东必须以N1表格向租客发出书面通知,合法提高租金。(Shutterstock)
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【大纪元2022年01月06日讯】(大纪元记者季薇多伦多报导)2022 年,安省允许房东调涨房租,涨幅上限为1.2%。

为了帮助省民应对COVID-19大流行的挑战,安省在2020年冻结租金。该冻结目前已失效。面对租金上涨,CTV回答了租客关心的一些问题。

租金会自动涨吗?

不会,租金上涨不是自动的。房东必须以N1表格向租客发出书面通知,合法提高租金。

N1表格必须在租金上涨生效前90天发给租客。

在大多数情况下,房东必须在租户搬入或自上次加租12个月后才能提高租金。

房东可以把租金提高多少?

如果没有申请更高的租金涨幅,2022年房东最多可以把租金提高1.2%。

当然,房东可以向房东租户委员会 (LTB) 提出申请,把租金提高1.2% 以上。在通知租户之前,这必须得到LTB的批准。

另外,1.2%的租金调涨上限不适用于2018年11月15日之后首次入住的房子、社会福利房单位、长期护理院或商业地产。

房东的租金涨幅可以高于规定吗?

根据市政和住房部门的规定,在大多数情况下,房东的加租幅度不能超过省府的规定。

但是,在某些情况下,房东可以申请高于上限的租金涨幅,以收回省府在计算房租上涨指引时未考虑的费用。例如,如果市政税显着增加,房东花了大量的钱进行了翻新、维修等,或房东支出了与保安服务有关的费用。

租户必须同意加租吗?

如果房东提前90天发出书面通知,并且租金涨幅为1.2%或低于1.2%,不需要租户同意。

但是,如果房东想把租金提高1.2%以上,却没有提出相关申请,也没有提供正确的涨租表格,或者如果租客认为租金调涨不当,租客可以在12个月内投诉至LTB。

省府的房租上涨指引是基于安省消费者物价指数,每年6 月至来年的5 月的数据,被用于确定下一年的指引。

责任编辑:岳怡

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