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聯邦政府擬從大銀行融資 增加社會保障住房

聯邦政府擬從大銀行融資,增加社會保障住房。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2022年10月08日訊】(大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導)根據澳洲財政部長查爾默斯(Jim Chalmers)公布的一項計劃,聯邦政府將通過澳洲四大銀行、退休基金和其它機構投資者,來幫助提高社會保障性住房的融資。

查爾默斯週五(10月7日)在布里斯本表示,金融部門將是一系列圓桌會議討論的關鍵部分,這些討論旨在大幅增加對國家重要領域的投資。

查爾默斯說,在聯邦預算面臨越來越大壓力的情況下,增加關鍵領域的投資不能只靠政府和納稅人。

他說,例如,在負擔得起住房領域,就有與私人投資者和機構合作的空間。

「對國家優先事項進行盈利性投資的機會是存在的。我們只需要共同努力來實現這些目標。」查爾默斯說,「在我們所處的世界裡,隨著社會需求的增長和財政緊縮,我們所有人都需要制定出更具創造性的解決方案。」

今年,由自由黨議員法林斯基(Jason Falinski)領導的一個議會委員會發現,規章制度、中央計劃、「發號施令的」監管以及對新購房者徵收高稅收和費用構成的「棘手難題」,使澳洲的房地產成為發達國家中最難以負擔的房地產之一。

該委員會支持提高交通樞紐附近的住房密度,向各州政府支付資金以增加供應,並鼓勵取消以州為基礎的印花稅

據《悉尼晨鋒報》報導,經濟智庫Prosper的另一項研究發現,過去10年,澳洲大城市邊緣地區開發商的土地儲備讓購房者損失了59億澳元。

查爾默斯表示,從今年11月到明年9月,政府將舉辦「投資者圓桌會議」,重點討論國家優先投資的不同領域。每三到四個月政府將舉行一次圓桌會議,第一次會議將討論社會保障性住房問題。

他表示,會議重點將是尋找投資者感興趣的機會,並提高投資水平。

圓桌會議的20名「核心參與者」將包括四大銀行總裁和大型退休基金的負責人。

查爾默斯表示:「圓桌會議參加者代表著機構投資者,包括管理超過2萬億澳元資產的退休基金。所有與會者都擁有智慧、洞察力和豐富的經驗,能夠使這些圓桌會議取得成功。

「我們將尋求與所有這些重要參與者就一系列短期和長期行動達成協議,以解決澳洲住房市場的供應問題。我們將通過管理規劃流程和土地使用權,確保可負擔得起住房是節能的,並在為投資者提供良好回報的同時,通過更多機構的投資來支持這一切。」

在11月的圓桌會議之前, 查爾默斯、澳洲住房部長柯林斯(Julie Collins)將與各州、地方政府和建築部門討論他們解決住房問題的想法。

查爾默斯表示,澳洲的商業投資處於上世紀90年代以來的最低水平。

找到增加投資的方法,同時應對國家面臨的挑戰,將促進經濟和社區發展。

「投資者是這一解決方案的重要組成部分,我們需要你們的幫助來扭轉局面。如果我們開始扭轉這一趨勢,而且我相信我們能做到,我們就有理由感到樂觀,」他說。

責任編輯:李子吟

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