【大紀元2022年03月23日訊】（大紀元記者劉毅綜合報導）3月23日，中共哈爾濱市當局發布了廢止2018年發布的加強房地產調控的政策的公告。其中包含廢止區域性房地產限售等政策。有業界人士認為該政策對樓市的實質性影響有限。
23日，哈爾濱市官網發布了廢止《哈爾濱市人民政府辦公廳關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》的公告，公告稱「（通知）已完成其階段性調控使命」。
據2018年發布的《哈爾濱市人民政府辦公廳關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》顯示：實行區域性限售政策，在主城區六區區域範圍內，凡新購買商品住房的，自商品房網簽合同簽訂之日起滿年可上市交易；另外還有提高公積金貸款條件；嚴格執行差別化的住房信貸政策；強化房地產市場監管等。
而隨著23日公告的發布，這些對樓市的調控政策均被廢止。
對此，路透社23日引述中原地產上海首席分析師盧文曦的觀點說：公告「對於市場上只是傳遞了放鬆的信號，實質性的影響還是比較有限的。」
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則表示，過去地產政策更多體現為金融政策的放鬆，但是各地「五限」政策的放鬆節奏比較慢，哈爾濱此類做法，對於全國其它城市是有借鑑意義的。各地應「慎重出台收縮性政策」，多從房地產市場交易活躍的角度出發，積極促進市場行情復甦。
據房天下網站顯示，哈爾濱二手房房價從去年4月份11,160元（人民幣，下同）/平米開始下滑，至今年3月份已經降至10,374元/平米，
房天下22日的數據顯示，哈爾濱熱門小區3月份的房價還在下跌，其中建北新區均價7825元/平米，跌幅為4.99%，跌幅排位前十的小區跌幅均在4%以上，跌幅最小的也達到了4.69%。
早在今年1月份，大陸紅星新聞就曾經透露瀋陽、長春、哈爾濱房價每平米已不足萬元。
而這三座城市是東北三省吉林、遼寧、黑龍江的省會城市。
隨著大陸房地產市場不斷降溫變冷，大陸多座城市紛紛放鬆了對樓市的調控。
3月4日，青島即墨區取消五年限售政策，新房由拿證滿五年改為網簽後滿五年，二手房滿兩年即可交易。
3月19日，廣西壯族自治區下調南寧市和北海、防城港的買房首付比例，南寧從40%下調為30%，北海、防城港首付款比例由25%調整為20%。
在此之前，山東德州市也將購買首套房的首付從30%降至最低20%，昆明、菏澤、重慶、贛州、佛山、南通、溫州等8座城市也下調了首套房首付比例。
另外，多地的多家銀行普遍下調了個人住房貸款利率。
據《每日經濟新聞》的消息，2月份，103個城市中有87個城市房貸主流利率環比下調，較1月增加28個，沒有利率提高的城市。包括一線城市在內的30個城市房貸利率下調5個基點。
中國金融新聞網表示，3月份，貝殼研究院監測的103個重點城市的主流首套房貸利率為5.34%，二套利率為5.60%，分別較上月回落13個、15個基點。
評論人士文小剛對此表示，房地產收入占地方收入的24%，是地方財政收入的支柱之一，大陸各地經濟受瘟疫打擊持續不振，消費也因為中共對瘟疫的「清零政策」持續下滑，房地產賣地、賣房數量都在下降，經濟不振，地方收入減少，地方當局被逼放鬆樓市調控，再次把提升GDP及收入盯在房地產上，但因為民眾收入減少，放鬆樓市調控效果如何還需要觀察。
據《21世紀經濟報道》3月初的不完全統計，今年以來已有近50個城市出台多項樓市政策鬆綁市場，主要集中在降低首付比例、放鬆落戶限制、鬆綁公積金政策、發放購房補貼等方面。
責任編輯：方曉
