蘇州放鬆住房限售 二手房限售由5年減為3年

人氣 663

【大紀元2022年04月11日訊】(大紀元記者劉毅綜合報導)江蘇省蘇州市從4月11日開始放寬住房限售,二手房限售由5年縮短為3年。蘇州也加入了放鬆樓市調控政策的行列。

據《上海證券報》4月11日報導,從蘇州市房地產市場和交易管理中心獲悉,自今日起,蘇州市放寬住房限售,二手房限售由5年縮短為3年,新房限售仍為3年不變。蘇州市房地產市場和交易管理中心工作人員透露,該政策調整目前尚沒有文件,僅為口頭傳達。

大紀元致電蘇州市房地產市場和交易管理中心,一位女士表示他們單位不接受媒體採訪。

蘇州將放鬆樓市調控早有傳聞。新浪財經市場資訊3月17日曾報導,蘇州市場當時傳聞,蘇州即將放鬆首付、限貸、限售和限價。其中,蘇州首房首貸的首付比例最低降至2成;公積金貸款提升額度;新房限售從簽合同之日起計算,期限為三年;個別區域的新房備案價可以突破均價不過單價4萬人民幣/平米的「天花板」。

為了刺激不斷下滑的樓市,蘇州市早在去年11月就開始下調房貸利率,房貸利率從6字頭降至5.7%。今年1月中旬,蘇州主流銀行首套首貸的利率降到5.0%上下,最低達4.9%。

今年2月中旬,蘇州主流銀行的房貸利率進一步下調,最低達4.75%,大部分在4.85%。到了3月中旬,蘇州貸款利率最高僅為4.65%,包括工商銀行等四大國有銀行在內的大多數銀行利率都保持在4.6%的水平。

房貸利率直接影響著購房的成本,蘇州克而瑞以商業貸款200萬人民幣、年限30年為標準做了一次測算,利率從5.7%降至4.6%,利息總額的差額達48.79萬元人民幣。

蘇州克而瑞統計結果顯示,3月份前兩週,蘇州二手房成交1633套,與去年同期比起來減少近一半。

截止到4月5日,大陸約有65座城市出台樓市鬆綁政策,主要涉及放鬆限購、取消或放鬆限售、降首付比例、降房貸利率、公積金貸款優惠、購房補貼、房企資金支持等。但評論人士文小剛認為,疫情重創大陸經濟,民眾收入大幅下滑,即使放鬆樓市調控,實際效果還有待觀察。

責任編輯:林琮文

相關新聞
經濟學家:大陸樓市陷入悲觀預期心態
疫情升溫 三星蘇州廠被封 數千員工檢測
大陸疫情持續擴散 蘇州逾百小區被封控防範
大陸樓市持續下滑 多城下調首付及房貸利率
最熱視頻
【遠見快評】中美電子戰爆光 習放風連任底定?
【財商天下】危機步步升高 中國落更大陷阱
【秦鵬直播】女子穿和服拍照 警吼「尋釁滋事」
【新聞看點】美國人再訪台灣 中共「失意」軍演
【軍事熱點】美下一代驅逐艦即將走出困境 在西太平洋威懾中共
【探索時分】美國環太軍演vs中共環台軍演
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論