【大紀元2022年05月02日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）研究公司CoreLogic數據顯示，悉尼4月的房價下降0.2%，這是澳洲最大城市的房價連續3個月下跌。而隨著更多房屋進入市場以及利率將上調， 專家預計房價下跌速度會更快。
過去三個月，悉尼的房價下跌了0.5%，中位數房價降至110多萬澳元；墨爾本下降了0.1%至80.6萬澳元。這是2020年的延長封鎖以來，兩大城市的季度房價走勢首次下滑。
4月，全澳房價漲幅僅有0.6%，這是自2020年10月以來最差數據。其中塔斯馬尼亞首府霍巴特房價出現22個月來的首次下跌，降幅為0.3%；墨爾本房價也略微下降。但布里斯本、阿德萊德、珀斯和堪培拉的房價都錄得了1%以上的增長。
CoreLogic公司研究主管勞利斯（Tim Lawless）認為，市場已經進入下跌週期，未來幾個月，隨著房價下跌的速度加快，年度數據將變為負值。
買家需求的減弱導致過去三個月房屋銷量急劇下降，全國範圍內與去年同期相比下降了14%。悉尼的房屋銷售量下滑了27%，墨爾本下降了14%，布里斯本下降15%。
相比之下，偏遠地區住房市場在一定程度上沒有受到經濟放緩的影響，4月份綜合房價上漲了1.4%，而首府城市的綜合漲幅僅為0.3%。
勞利斯預計，現金利率的上調後，今明兩年的房價下跌速度會更快。他表示，過去一年來，住房可負擔性下降，消費者情緒降低和固定利率提高打擊了市場需求，而利率上調將進一步催化這些因素。
他還表示，雖然今天的數據是澳洲房地產市場失去動力的早期跡象，但必須強調這是在過去兩年房價飆漲後發生的。「自疫情爆發生以來，全澳範圍的房價上漲了26.2%，澳洲房屋的價格中位數上漲了155,380澳元。」◇
責任編輯：宗敏青
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