【大紀元2022年07月11日訊】（大紀元記者周行多倫多報導）多倫多市正在考慮調升住宅項目開發費，每單元的收費增幅接近50%，平均折合數萬元。
該收費是市政府向開發商收取的，旨在幫助支持新住宅所需的市政配套設施建設。該收費每5年重新評估一次。
按市政府6月28日發布的一份報告，如果獲市議會批准，到2024年5月，公寓樓的一套單居室單元開發費將增加17,851元；兩居室或以上的單元將增加35,592元；獨立和半獨立屋將增加43,062元。
市府官員認為，該收費增加後，多倫多市的住宅開發費仍將低於幾個鄰近城市，包括萬錦、密西沙加和旺市。
不過，據CP24報導，安省住宅建設委員會（Residential Construction Council of Ontario）主席理查德·萊爾（Richard Lyall）表示，多倫多及周邊城市的住宅開發成本增長太快，在該地區正處於住房危機之時，可能會「扼殺未來的項目」。
「這就好像有一些群體不想要住房供應，就好像他們想阻止多倫多的發展。」他說，「這將影響建築商和開發商將項目推向市場的能力。但受打擊最嚴重的，將是那些現在勉強能買得起房的人。」
獨立屋開發費將接近14萬
市府職員最初提議的住宅開發費平均增長比率是49%，但在與利益相關者協商後，將其下調至46%。
按該建議，開發商繳納的開發費，到2024年5月將增加到：一居室公寓單元56,819元；兩居室113,271元；獨立和半獨立屋137,040元。
近年來，多倫多的住宅開發費迅速上漲，上一次調整是在2018年，當時漲了80%。
萊爾表示，開發商被迫轉嫁給買家的成本增長，「完全削弱了實現任何有意義的經濟適用房目標，或任何住房目標的努力」。
不過，市政府官員堅持認為，這些收費與城市發展的開支相關，多倫多的發展成本一直在上升。儘管開發費有所增加，但「在過去的幾年裡，城市的成長一直保持強勁」。
市長莊德利支持增加開發費。他的發言人唐·皮特（Don Peat）說，莊德利認為，建議的收費增加最終「平衡了『增長支付增長』的需求，確保我們繼續建造更多住房」。
皮特說，市長將在下週的執行委員會會議上提出一些修正，旨在應對「開發費用對小型開發項目、出租項目和經濟適用房項目影響的擔憂」。但是，他對市府職員提出的整體增加收費建議表示支持。
如果得到市議會批准，該建議的收費增加，一半將於2023年5月生效，另一半將在2024年5月實施。
收費支持城市發展
多倫多市財務主管安德魯·弗林（Andrew Flynn）表示，該開發費是基於「增長支付增長」的原則，但實際上，圍繞開發費的「法律限制」，意味著在未來20年裡，多倫多市政府的收費，只能支付55%的城市增長所需開支。
他說，多倫多預計在未來30年將有大幅成長。用於建議該收費幅度的研究預測，到2041年，多倫多將增加超過430,000人口和185,000名雇員，這將要求增加相關的服務和基礎設施，幫助建立完整的社區。
對「交通、道路和經濟適用房」的投資，是本次建議增加開發費的「關鍵驅動因素」，約占新增成本的80%，其中包括市議會提出的目標：在未來10年內新建40,000套經濟適用房。
弗林表示，其他它與城市成長相關的重要基礎設施項目，如「湖濱交通網絡、Eglinton East輕軌，以及地鐵1號線和2號線容量增強項目」，都推高了開發費。
責任編輯：岳怡
