【大紀元2022年07月06日】（大紀元記者季薇多倫多報導）多倫多地產局（TRREB）週三（7月6日）表示，由於借貸成本攀升，6月大多倫多地區房屋交易量比去年同期下降了41%以上。房價同比漲5%，但自今年2月峰值以來，已連降4個月，降幅達14%。
地產局最新數據顯示，6月約有6,474套房屋成交，遠低於去年6月的11,053套。與5月相比，6月交易量也有所下降。
雖然5、6月的環比下降有季節性原因，但TRREB根據最新數據預計，當前冷卻的市場狀況將持續存在。
「房屋銷售受到房貸利率上行帶來的負擔能力挑戰，以及能夠承擔更高借貸成本的購房者擱置置業決定、觀察房價最終走向的心理效應的影響。」TRREB總裁凱文·克里格（Kevin Crigger）表示，「預計當前的市場狀況將在放緩的夏季月份保持不變。」
在加拿大央行一連串加息之後，全國幾個最大的房地產市場——溫哥華、多倫多和卡爾加里，數月來房市活動一直在放緩。
鑑於加拿大的通貨膨脹率最近攀升至7.7%，為近40年來的最高水平。加拿大央行已暗示可能會進一步加息。
雖然這意味著潛在買家的購買力下降，但市場對他們更有利：房屋的待售時間更長，通常不會出現象幾個月前那樣的瘋狂競購。
平均房價方面，雖然環比下降近6%，但今年6月的平均房價仍在114萬6,254元，比去年6月高約5%。
各種類型房子的價格都高於去年同期，多倫多周邊地區也不例外。
多倫多市416區的平均房價：獨立屋173萬7,012元，鎮屋102萬7,050元，公寓77萬1,267元。
大多地區郊區905區，獨立屋的平均價格超過了136萬1,862元，鎮屋90萬6,311元，公寓69萬2,598元。
6月上市的房屋數量與去年同期相比幾乎沒有變化，自2021年6月以來，新房源數量增加了1%，達1萬6,347套；與5月相比，還是下降了12%。◇
責任編輯：文芳
