【大紀元2023年10月26日訊】（大紀元記者劉毅報導）面對樓市去庫存壓力，大陸直轄市上海金山區10月24日推出了放鬆樓市限購政策。
金山區出台的的人才安居新政策顯示，符合用人單位、個人以及工作年限條件的沒有上海戶口的人才，在上海按照規定已經繳納職工社會保險或個人所得稅滿3年，在上海無住房的可購買1套住房，同時購房資格由居民家庭改為為個人。
該人才需要經區人才管理部門認定。而個人條件包含具有大學本科及以上學歷或學士及以上學位等六條要求。
作為大陸四座直轄市（北京、上海、廣州、深圳）之一，上海是第一座部分放鬆限購的城市。
對於上海率先放鬆部分樓市限購，上海中原地產市場分析師盧文曦對《每日經濟新聞》分析說，上海一些遠郊區域樓市去化面臨壓力，需要一些利好政策來推動。
鏡鑒諮詢創始人張宏偉也認為，現在市場處於下行調整周期，一些遠郊區域很難吸引市區客戶。整個市場普遍存在較大的去庫存壓力。而金山區針對人才的定向寬鬆限購，主要目的還是為了金山區樓市去庫存。類似金山的其它遠郊區域可能很快也會出台此類針對人才的限購定向寬鬆措施。如果放鬆樓市限購政策執行幾個月後效果不及預期，相關區域有可能再進行限購門檻降低，甚至局部取消限購。
為了刺激日益萎靡的房地產，從今年9月份開始，大陸諸多省市陸續出台了放鬆樓市的調控政策，包括放鬆「認房不認貸」，下調房屋貸款利息等等，希望以此刺激樓市，進而帶動大陸經濟復甦。
但從目前來看，刺激樓市政策效果並不明顯，傳統的樓市銷售旺季「金九月」銷售不如意，樓市依舊疲軟，有分析表示樓市疲軟根本原因是大陸經濟持續不振，百姓手裡沒錢，不敢花錢消費。
責任編輯：李沐恩#
