萬達商管懇請債權人同意美元債展期方案

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【大紀元2023年11月29日訊】近日,大連萬達商業管理集團有限公司(簡稱「萬達商管」)懇請債權人同意美元債展期方案。美元債展期,往往是房企爆雷的先兆。

11月28日,澎湃新聞從債券持有人處獲悉,萬達商管近期在和持有人溝通時表示,希望債券持有人能夠通過2024年1月29日到期的這筆美元債展期方案。按照萬達商管的方案,擬對這筆美元債展期至2024年12月29日。

上述消息人士表示,在和萬達商管的溝通中,公司表示懇請債權人同意展期方案。因為該筆美元債能夠成功展期,對於境內銀行決定對萬達商管是否無還本續貸有很大的影響。

事實上,萬達商管11月21日也在港交所發布公告了該消息。

萬達商管當時稱,計劃調整子公司萬達地產國際有限公司一筆美元債的還款計劃,以緩解公司近期的流動性壓力。這筆美元債發行於2014年1月,規模6億美元,利率7.25%,原定於2024年1月29日到期。萬達商管準備將該美元債延期11個月,然後分四期分批償還,正在徵求持有人同意。

這一消息讓外界了解到,萬達資金出了問題。

目前,萬達商管有1000億元左右的CMBS(商業房地產抵押貸款支持證券)需要償還。

商業地產抵押貸款支持證券(Commercial mortgage backed securities)是住房抵押貸款支持證券MBS)的一種,它用商業地產抵押貸款而非住宅抵押貸款作支持。由於商業地產的獨特屬性,CMBS比住宅地產抵押貸款支持證券更為複雜,波動性也更強。

另一名債券持有人表示,萬達商管透露或將對珠海萬達商管引入新的投資人,但並未透露接觸了哪些投資人。

「從港股的市場現在低迷的情況來看,選擇現在上市也並不是一個合適的時機。對於萬達和我們來說都很難做決定,對萬達來說一直在等市場環境轉好,想要有一個好價格上市,但從現在的情況來看,無法預計。對於我們來說,投入的資金也要計算成本,雙方都希望找到一個平衡的方案。」

據該名投資人表示,其目前還未決定是否接受上市時間延長至2026年的方案。

澎湃新聞11月26日曾報導,珠海萬達商管有意將其在香港的上市時間最長推遲至2026年,正在和投資方進行商討。

一名知情人士表示,其所在的投資方對於這一方案是不太接受,時間推遲得太久,按照目前的環境看,無法預知未來的情況,當中變化性太大。

另一家手持萬達美元債的私募機構表示,他們不同意該方案,延期時間太久,資金成本也很高。

責任編輯:夏松#

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