【大纪元2023年11月29日讯】近日，大连万达商业管理集团有限公司（简称“万达商管”）恳请债权人同意美元债展期方案。美元债展期，往往是房企爆雷的先兆。
11月28日，澎湃新闻从债券持有人处获悉，万达商管近期在和持有人沟通时表示，希望债券持有人能够通过2024年1月29日到期的这笔美元债的展期方案。按照万达商管的方案，拟对这笔美元债展期至2024年12月29日。
上述消息人士表示，在和万达商管的沟通中，公司表示恳请债权人同意展期方案。因为该笔美元债能够成功展期，对于境内银行决定对万达商管是否无还本续贷有很大的影响。
事实上，万达商管11月21日也在港交所发布公告了该消息。
万达商管当时称，计划调整子公司万达地产国际有限公司一笔美元债的还款计划，以缓解公司近期的流动性压力。这笔美元债发行于2014年1月，规模6亿美元，利率7.25%，原定于2024年1月29日到期。万达商管准备将该美元债延期11个月，然后分四期分批偿还，正在征求持有人同意。
这一消息让外界了解到，万达资金出了问题。
目前，万达商管有1000亿元左右的CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券）需要偿还。
商业地产抵押贷款支持证券（Commercial mortgage backed securities）是住房抵押贷款支持证券（MBS）的一种，它用商业地产抵押贷款而非住宅抵押贷款作支持。由于商业地产的独特属性，CMBS比住宅地产抵押贷款支持证券更为复杂，波动性也更强。
另一名债券持有人表示，万达商管透露或将对珠海万达商管引入新的投资人，但并未透露接触了哪些投资人。
“从港股的市场现在低迷的情况来看，选择现在上市也并不是一个合适的时机。对于万达和我们来说都很难做决定，对万达来说一直在等市场环境转好，想要有一个好价格上市，但从现在的情况来看，无法预计。对于我们来说，投入的资金也要计算成本，双方都希望找到一个平衡的方案。”
据该名投资人表示，其目前还未决定是否接受上市时间延长至2026年的方案。
澎湃新闻11月26日曾报导，珠海万达商管有意将其在香港的上市时间最长推迟至2026年，正在和投资方进行商讨。
一名知情人士表示，其所在的投资方对于这一方案是不太接受，时间推迟得太久，按照目前的环境看，无法预知未来的情况，当中变化性太大。
另一家手持万达美元债的私募机构表示，他们不同意该方案，延期时间太久，资金成本也很高。
责任编辑：夏松#
