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新州購房首付最高與最低地區揭曉

隨著房價的新一輪上漲,購房首付也水漲船高。(Shutterstock)
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【大紀元2023年11月29日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)隨著房價上漲、利率升高,悉尼人買房的平均首付已經攀升至近16萬澳元,可能打破此前的最高紀錄。

據Domain房產網報導,房產轉讓平台PEXA的數據分析顯示,今年第三季度,悉尼購房者的首付中位數為15.8萬澳元,只要再上漲4300澳元就能超過2022年3月的峰值;而從新州範圍看,購房首付中位數已經攀升至創紀錄的134,674澳元,與上財年相比又有大幅攀升。

房價上漲導致購房首付越來越高。上財年(2022年6月到2023年6月)新州購房首付中位數為119,969澳元,一個中等收入的家庭攢夠首付的時間長達7年多。

上財年,悉尼一些富人區的購房首付中位數已經達到70萬到80多萬澳元,而且占房款的平均比例高達近30%,或者更高。

例如,Vaucluse地區的購房首付為898,548澳元,占房款比例為29.6%;Glenhaven地區的首付為810,463澳元,占房款的31.9%;Woollahra地區的首付為71萬澳元,占房款的30.7%。

其它高首付地區還包括悉尼的Avalon Beach、Mona Vale、Bronte、Forestville、Belrose、Bellevue Hill、Collaroy。

統計數據並沒有包括全款買房的交易,這部分購房交易占比大約是20%以上。

而在新州的低價區,首付的平均比例只有13.8%。

例如,Broken Hill地區的購房首付只有21,626澳元,占房款比例只有13.4%;Parkes地區的購房首付為46,440澳元,占比為15.5%;Muswellbrook地區首付為46,733澳元,占比為15.0%。

其它低首付地區還有Rooty Hill、Narrabri、Kurri Kurri、Mount Druitt、St Marys、Dubbo、Doonside。

PEXA研究主管吉爾(Mike Gill)表示,與首次置業者相比,已經有房的人受利率上漲影響較小,他們有積蓄,能拿出更多首付在在高價區投資,而首次置業者大都資金比較緊張。

責任編輯:宗敏青

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