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新房審批量低於正常水準 房價上漲壓力增加

新房審批量跟不上人口增幅意味著房價可能會進一步上漲。(郭茗/大紀元)
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【大紀元2023年11月30日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)統計局最新數據顯示,10月的新房審批量增長7.5%,雖然扭轉了9月的跌勢,但仍低於正常水平。專家稱,以這樣的審批速度,澳洲住房供不應求的局面會持續數年。

10月,新公寓的審批量增長了19.5%,獨立屋審批量增長了2.2%。而9月,新房審批量下降了4%。

統計局建築統計負責人羅西(Daniel Rossi)表示,儘管住宅審批數量在10月有所上升,但仍低於正常水平。「2023年7月至10月期間批准的住宅只有55,029套,但2022年同期為65,599套。」

西澳的住宅審批量領漲全國,高達11%,其次是昆州10.7%的增幅,新州為9.6%。相比之下,塔州的審批量下降14.4%,南澳下降7.2%,維州降幅為1.4%。

BIS牛津經濟研究院(BIS Oxford Economics)澳洲市場負責人希伯特(Timothy Hibbert)表示,工程延誤、高成本和加息增加了新項目啟動的難度。「以這樣的審批速度進行下去,再加上人口的強勁增長,住房供不應求的問題會持續數年。」

供需不平衡推高了房價。雖然澳洲儲備銀行在大幅加息,但房價卻反常上漲。

Domain研究與經濟主管鮑威爾(Nicola Powell)表示,今年房市的復甦確實令人意外,預計明年獨立屋和公寓價格會繼續上漲。

責任編輯:宗敏青

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