【大紀元2023年04月03日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）在澳洲房地產市場連續10個月下跌後，3月份全國房價指數上漲0.6%。在四大城市中，悉尼房價上漲引領了全國市場的好轉。
房地產數據分析公司CoreLogic 週一（4月3日）公布的最新數據顯示，3月份全國房價指數（HVI）上漲 0.6%。這是自去年利率開始上升迫使房價下跌後的第一個積極結果。
澳洲房價從峰值到低谷，自去年4月以來已下跌了8.5%。不過，經濟低迷和利率增加幾乎沒有消除疫情期間房價大幅上漲28.6%的影響。
CoreLogic 研究總監勞利斯（Tim Lawless）表示，全國房價首次出現月度上漲主要歸因於上市新房源的短缺、租房市場的緊張以及海外移民的額外需求。這些因素已經足以抵消利率上升給房價下跌帶來的壓力。
「儘管利率很高，而且預計今年經濟將放緩，但很明顯，其它因素現在正在對房價造成上行壓力，」勞利斯說。
「在租房市場如此緊張的情況下，我們很可能會看到一些從租房到買房的溢出效應，不過，由於抵押貸款利率如此之高，並不是每個想買房的人都能獲得貸款資格。」
他表示，創紀錄並不斷上升的移民水平也在起作用，一些永久居民或長期移民可能會被艱難的租房條件嚇倒，從而跳過租房階段，直接買房。
在悉尼，3月份高端房產市場在經歷了最嚴重的下滑之後（從去年1月的峰值下跌了 17.4%），隨著希望抓住時機的買家重返市場，3月份上漲了2%。此外，悉尼超過四分之一的公寓價格同期上漲了1.4%。
目前，悉尼房價中位數是1,014,393澳元。
除悉尼外，3月份墨爾本房價上漲了0.6%，布里斯班上漲0.1%，珀斯上漲0.5%。
但並非所有州府城市房價都上漲。霍巴特3月份房價下跌了0.9%，是州府城市中跌幅最大的。堪培拉的房價下跌了0.5%，達爾文的跌幅為0.4%，阿德萊德的房價同期下跌0.1%。
州府城市以外的地區房地產市場大多表現較好，房價綜合指數3月上漲了0.2%。
責任編輯：李子吟
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