【大紀元2023年06月11日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）儲備銀行第12次加息後，悉尼中位價（130萬澳元）房產的月供比去年4月多了1900澳元。專家警告說，最近這次加息可能引發更多被迫拋售行為。
據澳洲新聞集團報導，研究顯示，在悉尼230多個地區，房貸月供比去年4月多了2500澳元以上。平均還款額攀升2500到3500澳元的地區包括位於悉尼西南和西北的Harrington Park、Abbotsbury、Carlingford、Eastwood和Castle Hill。
金融市場預計儲備銀行至少還會加息一次。這意味著最近在這些地區買房的人每月還款額還會增加190澳元到300澳元。
這項由PropTrack進行的研究以30年貸款期限、貸款額80%以及最新市場平均利率為基準進行統計。研究顯示，自2022年初期以來，近期買房的人每月還款額暴增。
PropTrack經濟學家摩爾（Angus Moore）表示，利率上漲的負擔對許多買家來說太沉重了。「兩個關鍵的影響是，借貸能力大幅下降，而首次置業者的數量也在急劇減少。」
房地產協會（REI Australia）表示，目前，澳洲的住房可負擔能力是2008年9月全球金融危機以來最差的，今年第一季度，全國首次置業者數量已經將至2.115萬人，比之前一個季度下降了27%。
諮詢公司SQM Research研究總監克里斯托弗（Louis Christopher）表示，對於許多在2020年到2022年疫情期間房產熱潮中買房的人來說，月供的漲幅已經超過了他們貸款獲批時所能承受的範圍，這些人已經削減了支出並動用儲蓄來應對利率上漲，銀行可能會建議其中一些人賣房。
比價網站RateCity上月的分析顯示，兩年前買房的中等收入的單人人士，如果以最大額度進行貸款，在5月加息的影響凸顯後，其稅後收入的71%都將用於還貸，每天只剩下57澳元的可支配收入。
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