【大紀元2023年06月29日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）今年第一季度，悉尼一些富人區房屋賣家平均盈利超過100萬澳元。但在過去3年內投資房產的人中，很高比例的人在轉售時蒙受損失。
據《澳洲金融評論報》報導，研究公司CoreLogic的最新報告顯示，今年第一季度，悉尼蘭德威克（Randwick）、庫林蓋（Kuring-gai）和加拿大灣（Canada Bay）出售的每套獨立屋都實現了盈利，賣家平均賺了110多萬澳元。悉尼內西區出售的獨立屋平均盈利也高達85萬澳元。
在悉尼莫斯曼（Mosman）、伍拉拉（Woollahra）、韋弗利（Waverley）和蘭德威克地區，今年第一季度轉售公寓的賣家也獲利頗豐，平均盈利在35.25萬至49.5萬澳元之間。
CoreLogic公司的研究主管歐文（Eliza Owen）說：「悉尼的高端房市吸引的往往是富裕家庭，房產持有時間長，通常，當地房屋供應是有限的，這導致房屋轉手時往往能獲得很高的收益，而且非常穩定。」
「過去五年，悉尼房市處於頂端25%的房屋價格上漲了18%，在今年第一季度，高端市場率先出現了復甦的跡象。」
墨爾本富人區的情況與悉尼類似，貝賽德（Bayside）、波隆達拉（Boroondara）和菲利普港（Port Phillip）的獨立屋轉售平均盈利超過90萬澳元。
但過去三年內買投資房的人就沒那麼好運了。
在悉尼北海灘，購入公寓不到3年就在今年第一季度轉手的公寓賣家中，大約四分之一的人平均損失超過7萬澳元。在帕拉馬塔（Parramatta），三分之一以上的這類公寓轉售時損失超過3.2萬澳元。
在墨爾本穆尼谷（Mooney Valley），同類公寓賣家中，60%的人平均損失2.4萬澳元。在斯托寧頓（Stonnington）地區，40%在轉售時損失超過6.5萬澳元。
過去三年內購入的投資獨立屋在轉售時也損失慘重。新州中央海岸，八分之一的這類獨立屋轉售時平均損失10萬澳元。同時，在悉尼外圍的費爾菲爾德（Fairfield），30%的同類獨立屋平均損失2.1萬澳元。
歐文預計，在今年第二季度轉售投資房的賣家可能會虧損更大，因為更多固定利率房貸會在這期間到期，許多人開始感到利率大漲的壓力。◇
責任編輯：宗敏青
了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊 dajiyuan.com.au
（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）
