【大纪元2023年06月29日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）今年第一季度，悉尼一些富人区房屋卖家平均盈利超过100万澳元。但在过去3年内投资房产的人中，很高比例的人在转售时蒙受损失。
据《澳洲金融评论报》报导，研究公司CoreLogic的最新报告显示，今年第一季度，悉尼兰德威克（Randwick）、库林盖（Kuring-gai）和加拿大湾（Canada Bay）出售的每套独立屋都实现了盈利，卖家平均赚了110多万澳元。悉尼内西区出售的独立屋平均盈利也高达85万澳元。
在悉尼莫斯曼（Mosman）、伍拉拉（Woollahra）、韦弗利（Waverley）和兰德威克地区，今年第一季度转售公寓的卖家也获利颇丰，平均盈利在35.25万至49.5万澳元之间。
CoreLogic公司的研究主管欧文（Eliza Owen）说：“悉尼的高端房市吸引的往往是富裕家庭，房产持有时间长，通常，当地房屋供应是有限的，这导致房屋转手时往往能获得很高的收益，而且非常稳定。”
“过去五年，悉尼房市处于顶端25%的房屋价格上涨了18%，在今年第一季度，高端市场率先出现了复苏的迹象。”
墨尔本富人区的情况与悉尼类似，贝赛德（Bayside）、波隆达拉（Boroondara）和菲利普港（Port Phillip）的独立屋转售平均盈利超过90万澳元。
但过去三年内买投资房的人就没那么好运了。
在悉尼北海滩，购入公寓不到3年就在今年第一季度转手的公寓卖家中，大约四分之一的人平均损失超过7万澳元。在帕拉马塔（Parramatta），三分之一以上的这类公寓转售时损失超过3.2万澳元。
在墨尔本穆尼谷（Mooney Valley），同类公寓卖家中，60%的人平均损失2.4万澳元。在斯托宁顿（Stonnington）地区，40%在转售时损失超过6.5万澳元。
过去三年内购入的投资独立屋在转售时也损失惨重。新州中央海岸，八分之一的这类独立屋转售时平均损失10万澳元。同时，在悉尼外围的费尔菲尔德（Fairfield），30%的同类独立屋平均损失2.1万澳元。
欧文预计，在今年第二季度转售投资房的卖家可能会亏损更大，因为更多固定利率房贷会在这期间到期，许多人开始感到利率大涨的压力。◇
责任编辑：宗敏青
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