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悉尼房產銷售最快的前十個區

位於Penrith以東6公里的Werrington County以80萬澳元的中位價位居悉尼榜首,平均掛牌時間僅為15天。(Google地圖截圖)

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【大紀元2023年06月09日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)悉尼西和西南郊區成為了房產銷售最快的熱點地區。不斷上漲的利率導致市場低端的住房需求增加,便宜的價格和大地皮成為快速銷售的主要動力。

據澳洲房地產網消息,房地產數據分析機構PropTrack的最新數據,揭示了悉尼獨立房和公寓房銷售速度最快的前十個區之所在,其中一些區房產銷售速度之快,竟然比悉尼市場平均的45天銷售周期短了三分之二。

位於Penrith以東6公里的Werrington County80萬澳元的中位價位居悉尼榜首,平均掛牌時間僅為15天。

其後是RabyKearnsGlenmore Park,平均市場掛牌時間為17天,房產中位價均低於100萬澳元。

PropTrack機構的經濟學家Angus Moore表示,考慮到利率的快速上漲,可負擔得起的房價是促成快速銷售的重要推動因素。

他說:「從整體來看,過去一年悉尼整體的銷售周期為45天。」

「過去一年左右的時間裡,我們發現悉尼西區和西南區的部分地區,其房價相對悉尼整體市場表現更好。」

「部分原因是這些地區的房價實惠,在利率上升的情況下,對一些買家來說更具吸引力。」

「同時,悉尼西區存在著相當活躍的市場,擁有更多的開發項目和房產交易。」

Ray White Diamantidis集團的老板兼銷售總監Peter DiamantidisWerrington County僅用72小時就售出了一套房。這套三居室房占地689平方米,於1月份以85萬澳元的價格成交。

「該房產在市場中僅待了兩三天。」Diamantidis說,「目前我們已經有幾個這樣的快速銷售例子。」

他表示,Werrington County能夠成為銷售速度最快的區並不令他感到意外。

他說:「這個地區的自住房主比例較高,房子較新,地皮較大,符合人們的需求,簡直具備了所有優點。」

「這是一個較小的區,在1985年中期建立住宅區,很多人從一開始就住在這裡。」

「像Werrington CountyWerrington DownsCambridge Gardens這樣的區有類似風格的房子,銷售速度很快,平均地塊面積為650平方米至750平方米。」

至於公寓房,Glenmore Park以平均市場掛牌時間22天居首,其後是JamisontownLeumeah,平均市場掛牌時間為25天。

Homebush West的平均市場掛牌時間為27天,而北部海灘的Freshwater的平均市場掛牌時間為29天。

Moore說:「在過去幾年裡,悉尼的公寓房所需銷售時間稍長一些。」

數據還顯示了悉尼市場掛牌時間減少最多的地區,其中ColebeeWoodcroft居首,與12個月前相比,市場掛牌時間減少了八天。

「需要關注的是減少的幅度並不大,這與悉尼整體房產銷售時長比12個月前更長的事實相一致。」Moore說,「這並不令人驚訝,因為12個月前市場條件下競爭相當激烈。」

在新州偏遠地區中,悉尼遠西區、WollongongLake Macquarie的房產銷售速度最快,Lake Macquarie附近的Fletcher區和Edgeworth區、Wollongong附近的Cordeaux Heights區的平均銷售時長約為24天。

悉尼銷售速度最快的前十個區如下:

獨立房:

Werrington County15天;

Raby17天;

Kearns17天;

Glenmore Park17天;

Narellan Vale19天;

Camden South19天;

Werrington Downs19天;

Blaxland20天;

Eschol Park20天;

Cranebrook21天。

公寓房:

Glenmore Park22天;

Jamisontown25天;

Leumeah25天;

Homebush West27天;

Penshurst28天;

Ingleburn28天;

Freshwater29天;

Werrington30天;

Macquarie Fields30天;

Rooty Hill30

責任編輯:簡玬

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