【大紀元2023年07月10日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）隨著利率高漲，越來越多的投資房開始流入市場。悉尼上月掛牌的房源中，有39.8%都是投資房，達到創紀錄水平。
研究公司CoreLogic數據顯示，全國範圍內6月掛牌出售的房源中，有32.7%是投資房，占比達到12個月以來的最高水平。
除了悉尼之外，墨爾本、布里斯班、珀斯和達爾文的投資房掛牌比例也在增加。
在墨爾本，投資房掛牌比例躍升至兩年來的新高，達到36.2%；布里斯班則攀升至12個月來的最高水平，高達34.7%。在達爾文，投資房在房源中的占比猛增到51%；霍巴特的比例上升到24.8%，達到9個月來的最高水平。
阿德萊德和堪培拉的投資房在市場上的比例略微下滑至26.7%和 32.3%，但都遠超10年均值。
悉尼房地產中介BresicWhitney總裁麥格林（Thomas McGlynn）對《澳洲金融評論報》說，未來幾個月很可能會有更多投資房流入市場，利率上漲、通貨膨脹對那些擁一兩套投資房的人的影響已經開始顯現出來。
雖然悉尼目前的房租大幅上漲，但遠遠比不上還款額的上漲速度。CoreLogic數據顯示，過去一年，悉尼人的房貸月供平均增加了1402澳元，但房租的平均漲幅只有363澳元，兩者之間相差1039澳元。
在悉尼，Stanmore、Forest Lodge和Parklea地區的投資房在當地市場上占比最高，均超過50%。這些地區的房貸月供漲幅遠超租金漲幅，其中Stanmore超出部分高達4132澳元，Forest Lodge為1973澳元，Parklea為3187澳元。
墨爾本人的房貸月供漲幅比房租漲幅高709澳元，布里斯班為595澳元，阿德萊德801澳元，珀斯646澳元，霍巴特582澳元，達爾文640澳元，堪培拉1025澳元。
全澳投資房房源比例最高的地區是珀斯的Kwinana、Northbridge和Highgate，在6月掛牌房源中占比超過71%。◇
責任編輯：宗敏青
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