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墨爾本待售房產短缺 拍賣會溢價頻現

圖為位於Balwyn North區Walbundry Avenue街14號的五臥室住宅。(Google Maps)
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【大紀元2023年07月10日訊】(大紀元記者鄭煦婷墨爾本編譯報導)7月8日,Balwyn North區一棟五臥室住宅以325萬澳元的高價售出,是墨爾本上週末拍賣出的最貴的房產。

據Domain網站報導,在拍賣會上,兩個年輕的家庭爭奪這棟位於Walbundry Avenue街14號的住宅,共有約100人圍觀。

該房產的廣告指導價為290萬至310萬澳元,最終成交價比保留價高出17.5萬澳元。

來自Fletcher’s Real Estate房產中介公司的弗萊徹(Nick Fletcher)說:「這場拍賣緩慢冗長。考慮到目前市場的熱度和庫存短缺,這個(成交價)差不多是對的。」

「這是Balwyn North房產轉手很少的一個地區,街道上主要是有特色的房子。」

7月8日,墨爾本共舉行了447場拍賣。當日晚間,Domain集團根據329個拍賣結果,計算出67.5%的初步成交率。

在Cheltenham區,一棟建造精良的聯排別墅以163萬澳元成交,比廣告指導價高出20萬澳元。

這棟位於Herald Street街44B號的四臥室住宅有兩間主人套房,整個房屋的細節設計令人印象深刻。

三組參與競拍的買家分別是一名代表海外客戶的代理人、一個本地家庭以及一對母女。

最終,上述母女贏得了房屋鑰匙。中介人員表示,這位母親將住在樓下的主人套房,女兒將住在樓上的套房,她們都能享有自己的起居室。

在Williamstown區,Railway Place路7/98號的兩臥室單元房以75.6萬澳元售出。其指導價為60萬至70萬澳元。該物業雖然陳舊,但距離海灘較近,並且後院較大。

澳洲金融公司AMP的首席經濟師奧利弗(Shane Oliver)說,墨爾本掛牌出售的房屋數量和拍賣成交率顯示出市場的疲軟。

「這可能是因為加息的持續影響,導致需求減弱。」他說,「我們看到市場上供應短缺,或供應水平較低,這可能使成交率保持較高水平。」

責任編輯:李欣然

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