【大紀元2023年07月28日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）今年第二季度，悉尼獨立屋價格上漲5.3%，漲幅是一季度的4倍以上，也是2021年年末以來的最高季度漲幅。
Domain房產網最新報告顯示，所有首府城市的獨立屋都在第二季度出現上漲，整體漲幅高達2.7%，是一季度的近4倍。
其中，墨爾本獨立屋價格漲幅為0.4%，實現了18個月以來的首次季度增長。布里斯班漲幅為0.9%，阿德萊德和珀斯分別上漲了2.8%和2.2%。
Domain研究與經濟主管鮑威爾（Nicola Powell）對《澳洲金融評論報》說：「這種增長勢頭最初是由於房源供應短缺，買家之間的競爭更加激烈導致房價強勁反彈，在悉尼更是這樣。」
「但是我認為，房源的大環境似乎在改變。越來越多的新房源正在湧入，而這在春季銷售季之前就已經發生，業主可能是想趁著房價上漲的勢頭出手，或者是因為貸款成本上漲而賣房。」
根據Domain的數據，悉尼、墨爾本、堪培拉和達爾文的新房源數量現在已經超過過去五年的平均水平。其中悉尼比平均水平高出3%，墨爾本高出5%，堪培拉3%，達爾文更是高達19%。
鮑威爾表示，隨著更多人感受到利率上漲帶來的壓力，春季的新房源還會增加，這股趨勢的持續會導致房價上漲放緩，但預計不會出現下跌。
Domain預測，到明年6月，悉尼獨立屋的價格最高會上漲9%，墨爾本最高漲幅可能達到2%，布里斯班4%。首府城市整體漲幅可能在2%到4%之間。
大部分首府城市的公寓價格也在第二季度出現上漲。悉尼的漲幅為2.6%，墨爾本3.5%，布里斯班3.1%，阿德萊德6%。但堪培拉公寓價格下跌0.9%，珀斯跌幅高達1.6%，霍巴特下跌2%。
責任編輯：宗敏青
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