調查：澳人房貸壓力升至15年來最高點

【大紀元2023年07月04日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼報導）儘管澳洲儲銀週二（7月4日）決定暫停加息，但一項新數據顯示，與過去15年的任何時候相比，更多的澳洲人面臨著抵押貸款壓力。

週一（7月3日），澳新銀行—羅伊摩根（ANZ-Roy Morgan）發布的調查結果顯示，在截至2023年5月的三個月裡，約143萬（或28.8%）的抵押貸款持有人面臨還貸風險。

研究人員發現，自2008年5月以來，被視爲「面臨還貸風險」的人數達到了146萬，是15年來最高人數。

在過去的一年裡，隨著儲銀的12次加息，「面臨還貸風險」的總人數增加了62.7萬。

儲銀週二下午決定暫停加息，目前，官方利率為4.1%，是2012年5月以來的最高官方利率。

調查發現，被視爲「極度面臨還貸風險」的抵押貸款持有人的數量也有所上升。在截至2023年5月的三個月內，達到92.2萬人。

羅伊摩根的模型顯示，如果儲銀未來進一步加息，將增加房主的痛苦。

研究人員認為，如果房貸還款額高於家庭收入的一定比例（具體取決於收入和支出），抵押貸款持有人將被視為「面臨還款風險」。

對於「僅付貸款利息」的抵押貸款持有人，如果其還款額超過家庭收入的一定比例，將被視為「處於還貸極度危險中」。

羅伊摩根總裁萊文（Michele Levine）表示，「最新數據顯示，利率上升導致被視為『面臨還款風險』的抵押貸款持有人數量大幅增加，如果進一步加息將使這些數字進一步飆升。 如果失業率急劇上升，抵押貸款壓力將增加，或達到2008年5月全球金融危機期間35.6%的抵押貸款持有人被認為『處於還款風險』的歷史新高。」

責任編輯：宗敏青

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