【大紀元2023年07月06日訊】（大紀元記者曾為一編譯報導）麻州的房價之高臭名昭著。然而，為了應對「氣候變化」的新建築法規可能進一步抬升房價。
新建築法規的目的，是希望減少家庭和建築帶來的氣體排放。麻州氣候行動網絡（Mass Climate Action Network）的馬力克（Logan Malik）對媒體說：「我們麻州大約30%的排放量來自現有的建築。」
為了減少這一數字，麻州制定了一系列建築法規，要求新的建築提高效率，並減少使用化石燃料。新法規包括「淨零」排放要求，是迄今為止最嚴格的建築節能規範。
但是，由麻州住宅建築商和裝修商協會贊助的、麻省理工學院（MIT）和溫特沃斯理工學院（Wentworth Institute of Technology）共同實施的研究顯示，新法規可能抬升房價，讓成千上萬的人無法負擔房子。
這項研究顯示，如果廣泛採用「淨零」排放法規，平均每戶住宅的價格將增加2.3萬美元，使無力購房的麻州居民增加3.3萬人。
美國房屋建築商和裝修商協會表示，他們支持綠色建築，但這些增加的成本會產生後果。建築商的律師布倫南（Rob Brennan）對媒體說：「我們需要提防的是，在氣候方面前進一小步，而在住房方面退後兩大步。」
兩所高校的研究報告提出了解決方案，包括:
1.改變土地使用規則。立法機關可以要求各市鎮在採用能源法規的同時，放寬土地使用政策，比如降低最小地塊和最小單元規則，放寬建築高度限制，允許更大的建築密度，允許建造更多的多戶住宅等等。
2.簡化審批流程，提速公用事業申請。一種選擇是，如果多戶住宅項目達到或超過了當地要求的「淨零」排放標準，那麼政府可以放棄對這些項目的特別許可證要求。
3.重組財政激勵和稅收抵免政策，為建築商和房主提供氣候相關的激勵措施，以及簡化申請程序。
4.加大綠色建築技術援助力度。由於缺乏培訓，小建築商在滿足新的「淨零」要求方面受到限制。政府可以進一步投資勞動力培訓和教育，重點關注節能建築技術。
5.擴大資金來源。一些州已經建立了「綠色銀行」，吸引私人投資清潔能源項目。麻州亦可建立自己的綠色銀行。
6.支持低收入租客。隨著大型多戶建築從集中供暖轉向單個單元的全電熱源，這些租房者可能需要額外的能源資助。
7.建立新的稅收分類和豁免制度。麻州稅務局可以建立一個新的財產稅分類，或者對高能效住房實行新的豁免。◇
責任編輯：馮文鸞
