【大紀元2023年08月14日訊】（大紀元記者高秀媛墨爾本編譯報導）近期，墨爾本房地產拍賣市場上房源增多。儘管有更多選擇，但買家們還是出手闊綽。上週六（8月12日），多套房產的成交價比底價高出六位數。
據《太陽先驅報》報導，當日，Boronia區Rowan Ave街18號的四臥室房產以超出廣告指導價近40萬澳元的價格售出。
該物業的兩大亮點為，其後院景觀令人印象深刻，有一個游泳池和籃球架；另外，室內有一個帶酒吧和投影屏幕的男性私人空間。
該住宅的廣告指導價為90萬至99萬澳元，拍賣成交價為137萬澳元。
在South Yarra區，一棟獲得建築設計獎的兩臥室住宅（Cromwell Rd路32A號）的拍賣會吸引了大批觀眾。
該物業由伍德馬什（Wood Marsh）建築工作室設計，獲得了1996年維州建築獎（Victorian Architecture Awards）中的Harold Desbrowe-Annear最佳住宅獎。
該住宅的廣告指導價為140萬至150萬澳元，房主底價為150萬澳元，最終成交價為176萬澳元。
當天墨爾本的拍賣會中還發生了一樁罕見事件。
Dingley Village區Howard Road路126號的三臥室住宅在拍賣時，買家出價一度達到95萬澳元，比77萬至84.5萬的廣告指導價高出約10萬元。
然而，當這位買家意識到自己叫價過高時，要求撤回出價。
主持拍賣會的詹茲瑪（Dylan Jansma）說：「他們在競拍過程中太投入了，沒有注意到出價的情況。」
最終，該房產以94.5萬澳元的價格賣給了出價第二高的買家。
根據維州相關法規，拍賣過程中的任何出價都是「無條件出價」，可以依法強制執行。買家即使無法完成購買，也必須至少支付 10% 的定金。
然而，詹茲瑪當時還是酌情決定接受撤回出價。他說：「我們願意把房子賣給滿心歡喜的人，不願強迫不是百分之百滿意的人購買。」
根據維州房地產研究院（REIV）初步數據，上週末，維州共舉行了560場房產拍賣會，其中400套住房成功售出，成交率為71%。
PropTrack公司經濟學家弗萊厄蒂（Anne Flaherty）表示，7月和8月利率暫停增長，給買賣雙方都帶來了更多信心。
她說，過去12週的拍賣成交率平均為70.5%，而去年同期這一數字僅為67.3%，這表明在供應量增加的同時，買家的需求也在增長。
她說：「我們確實有足夠多的買家，雖然沒有達到2021年的峰值水平，但我們看到在realestate.com.au上尋求購房的人數明顯增加。我們還沒有看到賣房人數有同樣程度的增長。」
責任編輯：李欣然
