【大紀元2023年09月01日訊】（大紀元記者徐簡編譯報導）房地產經紀人一直不停地給吳黛西（Daisy Wu, 音譯）打電話，勸她在深圳購買一套公寓，但這位28歲的女士表示，她太擔心經濟放緩了，不敢冒然購買。
路透社報導，吳的擔憂讓中共本週推出的一系列——包括降低首次購房者抵押貸款利率的措施黯然失色，中國房地產行業債務纏身，自2021年以來一蹶不振。
分析師警告說，像吳一樣，許多中國人沒有信心買房，「抵押貸款規則的放鬆並沒有減輕我的任何壓力」，在一家製藥公司工作的吳說，「公司都在裁員，甚至倒閉，我和男朋友都不敢買。」
吳上一次看到的一套公寓售價100萬元人民幣（137,697美元），低於該地區的平均價格，但她說，「聽說價格可以再降20萬元，但我們不敢買。」
路透社分析，房地產市場的低迷是比借貸成本更重要的基本因素造成的，包括債務擔憂、白領工人減薪以及人口下降。週五的一項私人調查顯示，中國8月份新建住宅價格連續第四個月下跌。
Natixis亞太區首席經濟學家埃雷羅（Alicia Garcia Herrero）在一份報告中表示，「儘管自2022年以來中國已多次下調抵押貸款利率，但中國家庭無動於衷。」
開發商碧桂園正在努力避免違約，而且人們越來越擔心恆大、碧桂園等債務危機傳染給其它房地產公司，惠譽評級在一份報告中表示，碧桂園信貸事件更加打擊購房者。
穆迪週四表示，由於對開發商將難以完成項目、經濟放緩和失業率高企的擔憂揮之不去，預計中國房地產行業將經歷漫長的復甦過程。
而瑞銀投資銀行研究部中國及香港房地產主管約翰‧林（John Lam）分析，雖然中共會宣布更多寬鬆措施，但預計下半年房地產交易量將下降約15%，2024年將再下降10%。
「沒有吸引力」
深圳和廣州的政策表示，已經全額還款或出售房屋的人，在購買新房時可以享受較小的首付和較低的利率。
但是深圳房主周（Tina Zhuo）女士說，新政策對她「沒有吸引力」，因為她不想在她認為的「買方市場」中出售目前的房屋。「我的收入減少了，所以我不想冒險尋找更好的房產。」她說。
國企員工陳一波（Chen Yibo，音譯）確實想賣掉他在南寧的公寓，然後在他工作的廣州買一套更貴的公寓，但他沒有在南寧找到任何買家，可是如果不賣房，他就買不起。
「即使是較小的首付對我來說也太多了」，他說，「只有降低房價和提供補貼才行。」
責任編輯：林妍#
