深圳房企萬科被合作方舉報 偷逃稅款超千億

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【大紀元2024年01月20日訊】(大紀元記者李淨綜合報導)1月18日,萬科企業股份有限公司(下稱「萬科」)被長期合作夥伴煙台市百潤置業有限公司(下稱「百潤置業」)實名舉報,萬科被指近十年偷逃稅款超千億元,而偷逃稅款的手段五花八門。

據百潤置業官方微信公眾號刊文介紹說,該公司是萬科在山東煙台的合作股東,與萬科合作地產項目已十載有餘。

百潤置業稱,「由於合作方關係,我們得以發現萬科並不是自己宣稱的所謂地產三好生,而是一家一直從事偷稅漏稅的無良企業,據我們目前掌握的情況,萬科近十年偷逃稅款或超千億元以上。」

據舉報信顯示,萬科偷逃稅款的手段五花八門,主要歸納為兩大方面:一是隱匿收入;二是虛增成本,通過「雙向作用」極大限度壓縮公司利潤,實現偷逃國家稅款的目的。

具體來看:第一,從不起眼的車庫、車位和小棚下手,以極低價格銷售或直接「贈送」,其中的案例是煙臺翡翠長安項目、煙台西雅圖車位和煙台翠湖山曉項目;

第二,「以房抵債」,不做銷售處理,隱匿應稅收入。舉報中列舉了萬科以煙台御龍山項目、翡翠長安項目、墨翠府項目等的房源為其關聯企業抵付工程款;

第三,「貴賣賤報」直接減少應稅收入。舉報中點名,在萬科的操縱下,煙台西雅圖項目有貴賣賤報的行為。

(網頁截圖)

百潤置業還舉報萬科存在虛增成本增加項目公司支出的幾種行為:1. 以保理貼息等為手段,增加財務費用,將收入從項目公司洗出;2. 購買、虛開增值稅發票,列支不合理費用增加項目建設成本;3. 購買工程簽證虛增工程造價,增加項目建設成本;4. 委託關聯企業參建並虛構工程量,增加項目建設成本;5. 以次充好,低價簡裝,謊報「精裝修」提高房屋建設成本。這幾種行為,百潤置業也都列舉了具體的事例。

面對百潤置業的舉報,萬科在公開層面還尚未回應,中共官方媒體也未有相關報導,而騰訊網等媒體在報導後不久刪除了相關文章。

百潤置業舉報的萬科,是深圳國企控股的大型房企,該企業曾視為中國房地產的「金字招牌」。近日,位列前三名的中國地產商保利發展、萬科和中海地產公布了2023年業績數據,三家房企業績均出現下滑,其中萬科累計實現合同銷售金額同比下降近10%,年初至今股價跌幅達四成。

早在2023年8月,百潤置業就已經實名舉報萬科偷稅漏稅的違法犯罪行為,煙台市稅務機關為此成立了11個專案組進行調查,但萬科的帳目至今都沒有調齊。稅務機關雖然多次發函催要、電話催要,上門催要、約談主要負責人等方式,明面上的手段都用盡了,但是萬科就是拒不交帳。

去年8月10日,萬科子公司煙台萬科企業有限公司(以下簡稱煙台萬科)因涉嫌挪用資金,被煙台市四家當地合作企業向煙台市公安局芝罘分局舉報。

舉報材料顯示,煙台當地四家企業舉報煙台萬科涉嫌貪污共計近5億元。其中,項目公司煙台創盈房地產開發有限公司(萬科與煙台百潤置業有限公司合作成立)開發的「西雅圖」項目被萬科挪用資金1.5億元。

對此,萬科稱,「根據合同,我們對項目中的部分資金擁有單方決策權,資金最終會回流到項目中。」

除了刑事舉報外,瑞拓公司還向法院起訴煙台萬科,要求損害股東利益。煙台萬科北京關聯公司、時任煙臺萬科負責人的曾某與萬科企業股份有限公司一起被起訴。

責任編輯:葉梓明#

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