【大紀元2024年02月11日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）隨著租房市場房源供應減少和需求激增，悉尼一些地區房屋的周租今年可能上漲四五百澳元。
據《每日電訊報》報導，房地產市場研究公司 Suburbtrends 的模型預計，2024年澳洲獨立屋房租的平均漲幅可達11%，公寓租金漲幅更是可能高達27%。
就悉尼而言，西南區、帕拉馬塔（Parramatta）地區和南區的房租上漲預計會超過全國平均水平。
該項建模研究分析了歷史數據與當前供求關係及其它市場驅動因素之間的關係，預計悉尼這些地區的租金將上漲54%。
預期漲幅最大的地區包括： 龐奇博爾（Punchbowl）、拉坎巴（Lakemba）、奧本（Auburn）和坎普西（Campsie），這些地區是悉尼中環收入最低的一些家庭的居住地。
而悉尼內城區一些房屋的周租預計會上漲四五百澳元，其中悉尼中國城所在的乾草市場（Haymarket）的公寓周租漲幅可能高達383澳元。
Suburbtrends 數據科學家拉德納（Kent Lardner）表示，房屋建造數量不足以滿足創紀錄的人口增長，這是推動房租上漲的主要原因。
此外，由於利率上漲，房東面臨的壓力越來越大，承受不起房貸壓力的房東正在出售他們的投資房產，這使得市場上可供出租的房源進一步減少。
投資研究機構SQM Research本週發布的數據顯示，過去一年中，因還不起房貸而被迫出售的不良資產激增，其中，新州今年1月比去年同期增加了16.3%，與去年12月相比增加了9%。而且預計這一趨勢在今年還會繼續。
SQM Research研究總監克里斯托弗（Louis Christopher）表示，新州9%的月漲幅非常反常，這表明新州的一些賣家越來越迫切地想要出售他們的房產。未來幾個月，房主的拋售可能會變得更加明顯。
責任編輯：蘇瑞
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