中俄買家湧到普吉島買豪宅 準備長住

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【大紀元2024年03月02日訊】(大紀元記者李言綜合報導)中國經濟持續下滑,政府監管越發嚴厲之際,越來越多的中國富人奔向東南亞度假區買豪宅,準備安家。同時,在俄烏戰結束沒影的情況下,俄羅斯富人們也在往東南亞扎堆。主要開發商正在泰國普吉島等熱地加緊開發大型房產項目,以迎合中俄新居民的需求。

普吉島西部邦濤海灘(Bang Tao Beach)的一處建築工地上,距離豪華酒店步行10分鐘的地方,泰國中央集團(Central Group)旗下的一個房地產開發單位將在這裡建大約190套公寓,耗資50億泰銖(1.39億美元)。

據《日經》報導,這是該集團首個豪宅項目——標準品牌(Standard)。這些公寓將於2026年底竣工,起價約為1,200萬泰銖(合334,300美元)。

這些品牌住宅提供類似飯店的服務和設施,適合買房人在度假區長期居住。

豪華度假村開發商悅榕集團(Banyan)正在普吉島拉古納(Laguna)度假村地帶開發多達6,000套公寓和其它住宅,預計總銷售額將達到20億美元。

根據加拿大房地產服務公司Colliers報告,普吉島的公寓供應量到2023年將達到創紀錄的8,700套左右,是2019年的兩倍多。在普吉島南部,2023年第一季度,60%的房地產買家來自中國,其次是俄羅斯人,占25%。

第二個家園

根據政府統計數據,隨著中國經濟成長速度持續低於近幾十年來水平,政府監管越發嚴厲,許多中國富人擔心掉入當局「共同富裕」的陷阱,更擔心孩子在中國糟糕的教育和醫療環境。他們利用各種方式將大量現金偷偷帶出國,在海外建造第二個家園。

普吉島SKN Real Estate一位銷售人員表示,中國和俄羅斯買家的購買量比疫情前的水平提高了70%,許多買家年齡在40多歲或50多歲。

俄羅斯入侵烏克蘭後,不想捲入戰火的俄羅斯富人也紛紛尋求去國外居住。東南亞溫暖的氣候本來就讓他們著迷,而且該地區很少有國家對俄羅斯實施制裁,俄羅斯人因此更願意在這裡買房長住。

英國房地產服務提供商第一太平戴維斯(Savills)報告稱,亞洲占據全球品牌住宅市場20%以上的份額。亞洲排名第一的地區是普吉島,擁有22個項目,其中包括已完成的項目。

悅榕集團董事長兼創辦人何光平(Ho Kwon Ping)預測,普吉島將變成一個全球化社區。

正在東南亞開發的豪宅項目還包括在越南峴港度假勝地的艾美(Le Meridien)品牌住宅,當地開發商IFF正在與萬豪國際集團(Marriott)合作建造該住宅。在印尼巴厘島地區,泰國飯店巨頭美諾國際(Minor)以其安納塔拉(Anantara)豪華品牌提供住宅。

為了吸引富人,泰國還應時推出長期居留簽證項目。2022年,該國為富裕申請人發放了約5,600份長期居留簽證,比2019年猛增160%。曼谷還在2022年9月為高技能專業人士和其他人士推出新的長期居留簽證,在頭12個月便收到了約4,800份申請。

責任編輯:林妍#

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