【大紀元2024年05月11日訊】（大紀元記者雪倫紐約報導）新澤西州北部的租屋市場的競爭激烈與日俱增，需求與供給之間不均衡。不僅租金高昂，每個可租房背後都有眾多潛在租戶競爭，市場壓力持續升高。
根據northjersey報導，RentCafe最新的一份報告顯示，到2024年初，北澤西地區的租賃市場競爭力位居全美第三。佛羅里達州戴德縣和密爾瓦基排名前二。
報告中的北澤西地區包括卑爾根縣、帕賽克縣、莫里斯縣、埃塞克斯縣、蘇塞克斯縣、哈德遜縣和聯合縣，該地區仍然是東北部最熱門的租賃市場。
特別是澤西市（Jersey City）、霍博肯（Hoboken）和聯合市（Union City）等，與曼哈頓隔河相望的地區，租賃競爭綜合指數高達85.4分，意味著平均一個可租房，就有九個潛在租客爭奪。這種高競爭環境在紐瓦克（Newark）、林德赫斯特鎮（Lyndhurst）和奧蘭治市（Orange）等地也同樣存在。新建公寓占該地區所有租賃單位的比例僅為0.51%，突顯了供需嚴重不平衡的情況。
新澤西州北部鄰近曼哈頓 交通便利
根據RentCafe的另一份報告，紐瓦克和澤西市在東北部租屋市場競爭中，排名分別為第三和第十。紐瓦克和澤西市提供了直達曼哈頓的PATH鐵路系統，因其地理位置及交通便利性，使得通勤者能夠輕鬆前往曼哈頓工作，並享受那裡豐富的工作機會，而成為受歡迎的租屋地。
此外，對於在曼哈頓上學的中國留學生來說，PATH沿線的城市，如澤西市、霍博肯和聯合市，成為了他們租房的熱門選擇。與高昂的曼哈頓相比，新澤西州提供了更豐富的住房選擇，進一步推高當地租屋市場。
RentCafe排名基於四個指標：公寓可用性、網頁瀏覽量、公寓收藏數及搜尋保存數。RentCafe將2024年3月美國150個大城市的數據，與2023年3月的數據進行比較。
紐瓦克全國排名第46位，得分63分。與去年相比，公寓可用性下降了18%，但在全國仍排第9。網頁瀏覽量比去年增加了98%，表明了市場的高關注度，在150個城市中排第60。收藏排名第133位，保存搜尋排名第146位。
澤西市的情況相似，全國排名第125位，得分49分。公寓可用性排名第79位，比去年增加7%。網頁瀏覽量排名第127位，收藏排名第59位，保存搜尋排名第120位。
報告指出，美國東北部其它熱門的租屋市場包括：紐約王后區（排名第1，3月在全國最受歡迎的城市中排名第四）；費城（第2名）；紐約州水牛城（Buffalo）（第4名）；羅德島州普羅維登斯（第5名）；紐約市曼哈頓（第6名）；波士頓（第7名）；匹茲堡（第8）；和紐約州羅徹斯特縣（第9名）。
儘管北新澤西的租屋市場與去年同期相比略有降溫，但其競爭程度仍顯著高於全國其它地區，整個美國東北部的租房市場依然非常活躍。對正在尋找租屋的人來說，意味著準備好面對激烈的競爭。
責任編輯：鄭樺
