【大紀元2024年05月21日訊】十大屋苑於剛過去週末成交依然淡靜，各代理全錄單位數買賣個案。中原報4宗，按週微增1宗；美聯獲6宗，按週升1宗；利嘉閣錄得7宗，多了4宗；港置報4宗，升1宗。
據中原地產住宅部總裁陳永傑表示，經歷小陽春後，樓市正進入喘息期，多個利好消息正在發酵，如港股重上19,000點、內地推出多項救市措施等，現時有不少買家四出睇樓比較，靜待入市時機，料下半年減息後，樓市將會轉旺，前景樂觀。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，受到市場多項利好消息刺激，港股創出年內新高，同時內地連環出招刺激樓市，美國通脹數據符預期，市場重燃對減息的憧憬，種種因素均為本港樓市注入動力。本周末元朗「The YOHO HUB II」進行次輪推售，承接首輪銷售旺勢幾近沽清，反映市場購買力持續釋放。雖然目前樓市聚焦新盤，但二手需求不斷，優質筍盤承接力依然強勁，不乏準買家仍在二手市場尋寶。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，美國聯儲局短期內減息預期落空，加上發展商庫存仍然偏高，推盤時均採取「先量後價」策略，令二手市場偏淡。
香港置業行政總裁馬泰陽表示，本周末元朗住宅項目「The YOHO Hub II」次輪銷售近沽清，連同上周首輪銷售，項目首兩輪銷售共沽逾400伙，表現相當理想，反映一手市場吸納大批購買力。二手市場被搶去不少客源之下，成交量難免低位徘徊。
按區域分析，港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末錄1宗成交，中原促成紫樺閣高層C室成交，單位實用面積897平方呎，3房1套間隔，最新以1,500萬元成交，平均實用呎價16,722元。據了解，原業主於1999年以482萬元購入單位，持貨24年多，是次沽出賬面獲利1,018萬元，賺幅逾2.1倍。
至於九龍區，利嘉閣地產匯景分行首席聯席董事萬達人表示，於剛過去的周六、日，藍田麗港城錄得2宗成交，單位為20座中層C室，實用面積約517方呎，剛以583萬元易手，折合平均實用呎價約11,277元。另一宗成交為7座低層C室，實用面積約517方呎，剛以515萬元易手，折合平均實用呎價約9,961元。
新界區方面，中原地產東涌映灣園分行經理張奇瑋表示，映灣園本周末錄1宗買賣成交，單位為10座高層D室，實用面積725平方呎，3房1套間隔，最新以720萬元沽出，折合實用呎價9,931元。據悉，原業主於2010年以398萬元買入上址，持貨近14年，是次轉手賬面獲利322萬元，單位升值約81%。＠
責任編輯：陳玟綺
