【大纪元2024年05月21日讯】十大屋苑于刚过去周末成交依然淡静，各代理全录单位数买卖个案。中原报4宗，按周微增1宗；美联获6宗，按周升1宗；利嘉阁录得7宗，多了4宗；港置报4宗，升1宗。
据中原地产住宅部总裁陈永杰表示，经历小阳春后，楼市正进入喘息期，多个利好消息正在发酵，如港股重上19,000点、内地推出多项救市措施等，现时有不少买家四出睇楼比较，静待入市时机，料下半年减息后，楼市将会转旺，前景乐观。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，受到市场多项利好消息刺激，港股创出年内新高，同时内地连环出招刺激楼市，美国通胀数据符预期，市场重燃对减息的憧憬，种种因素均为本港楼市注入动力。本周末元朗“The YOHO HUB II”进行次轮推售，承接首轮销售旺势几近沽清，反映市场购买力持续释放。虽然目前楼市聚焦新盘，但二手需求不断，优质笋盘承接力依然强劲，不乏准买家仍在二手市场寻宝。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，美国联储局短期内减息预期落空，加上发展商库存仍然偏高，推盘时均采取“先量后价”策略，令二手市场偏淡。
香港置业行政总裁马泰阳表示，本周末元朗住宅项目“The YOHO Hub II”次轮销售近沽清，连同上周首轮销售，项目首两轮销售共沽逾400伙，表现相当理想，反映一手市场吸纳大批购买力。二手市场被抢去不少客源之下，成交量难免低位徘徊。
按区域分析，港岛区方面，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城本周末录1宗成交，中原促成紫桦阁高层C室成交，单位实用面积897平方呎，3房1套间隔，最新以1,500万元成交，平均实用呎价16,722元。据了解，原业主于1999年以482万元购入单位，持货24年多，是次沽出账面获利1,018万元，赚幅逾2.1倍。
至于九龙区，利嘉阁地产汇景分行首席联席董事万达人表示，于刚过去的周六、日，蓝田丽港城录得2宗成交，单位为20座中层C室，实用面积约517方呎，刚以583万元易手，折合平均实用呎价约11,277元。另一宗成交为7座低层C室，实用面积约517方呎，刚以515万元易手，折合平均实用呎价约9,961元。
新界区方面，中原地产东涌映湾园分行经理张奇玮表示，映湾园本周末录1宗买卖成交，单位为10座高层D室，实用面积725平方呎，3房1套间隔，最新以720万元沽出，折合实用呎价9,931元。据悉，原业主于2010年以398万元买入上址，持货近14年，是次转手账面获利322万元，单位升值约81%。＠
责任编辑：陈玟绮
