【大纪元2024年05月14日讯】香港政府积极推动盛事经济，带动本港商业气氛回暖，4月份工商铺买卖宗数大致向上。据中原（工商铺）统计，4月份市场录得约303宗工商铺买卖成交，按月升近五成；而买卖总金额则录得约55.75亿元，按月减少约21%。中原认为，以往复活节及清明节长假期效应，工商铺物业买卖会有所放缓，但今年4月份买卖表现明显反弹，反映政府于该月举行连串盛事奏效，成功带动商业活动，气氛刺激到市场投资气氛转炽热，加上工商铺物业成交价持续回落，吸引投资者趁低入市，料入市情况会持续递增，料5月份工商铺买卖交投会稳中向上。
中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，该行资料显示，4月份市场共录得约303宗工商铺买卖个案，总成交金额约55.75亿元，对比3月份分别增加约49%及减少约21%，按年则分别减约6%及增约1%。适逢4月举行的香港国际七人榄球赛圆满举行，月内多个大型国际会议展览更接连登场，带来的经济效益胜于预期，亦令月内工商铺买卖气氛转炽热，令大量交易得以落实成交。
潘氏续表示，工商铺三个范畴中以商铺表现反弹最为明显。4月份录得约68宗买卖成交，比上月大增约66%，对比2023年同期有约15%增长。而成交金额则录得约16.49亿元，按月跌约68%，但约扣除3月份愉景新城商场约40.2亿元的大额成交，4月份成交金额按月则有约36%增幅。月内出现多个商场项目易手，包括荃湾中心商场2期11至14座基座铺位，面积约44,035平方呎（未核实），由投资者黎永滔以约2亿元沽出；另外佐敦THE AUSTIN PLACE地下1，2，3，5号铺连一楼，面积约7，856平方呎（未核实），亦以约1.49亿元沽出，新买家为信兴集团。
潘氏指出，至于受市场高度关注的商厦则呈价量齐升局面，4月份共录得约41宗商厦买卖成交，按月增约28%，成交金额亦录得约14.98亿元，按月增约39%。月内指标甲厦美国银行中心更出现两宗瞩目成交，包括山东如意集团沽出23楼全层楼面，面积约13,880平方呎（未核实），作价约2.5亿元，较2018年时购入价计，贬值约64%；而德祥地产亦以约2.6亿元沽出同厦30楼总部全层连4个车位，面积约13，880平方呎（未核实），持货20年，转手账面则赚近1.6亿元，升值约1.5倍。
至于工厦方面，4月份共录得约194宗工厦买卖成交，按月增约49%，成交金额则录得约24.27亿元，按月亦大增约两倍。月内亦出现大宗成交，当中宏安地产将引入其士作为油塘工业大厦第4座重建项目的合作伙伴，作价约7.97亿元。
潘氏认为，政府于过去3月尾及4月份积极举办盛事，对社会整体商业氛围有正面推动作用，加上住宅撤辣的影响已经慢慢被消化，市场逐渐回归理性，而工商铺物业价格持续向下调整，亦开始吸引投资者趁低入市，相信未来市况会趋向量升价跌的局面。@
责任编辑：陈玟绮
