【大紀元2024年05月24日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）持續上漲的房價讓普通收入者擁有房產的夢想幾乎破滅。專家表示，來自富有家庭的購房者支撐住了房價，現在的住房已經遠遠超過了普通人的購買能力。
據《悉尼晨鋒報》報導，比價網站Canstar的建模顯示，一個家庭中一人全職工作，收入中等，另一人做兼職工作，每週工作半週。在攢夠15.125萬澳元的首付後，他們能貸款到足夠的錢買價值75.625萬澳元的房子。
這樣的預算只能在霍巴特和達爾文買房，在其它任何首府城市都買不到中位價的房子。
如果一個家庭中兩人都全職工作，在攢夠21.5萬澳元的首付後，他們能申請到的貸款可以買價值107.5萬澳元的房子。
這樣的預算如果要在悉尼買中位價的房產還差50萬。但在其它首府城市能買到中位價的房屋。
普通收入的單身者買一套公寓的預算大致為46.5萬澳元。這只能在珀斯和達爾文買房，在其它首府城市都買不到中位價房產。
雖然過去兩年來13次加息導致貸款成本大增，購房者的貸款能力大減，但房價並沒有因此而下降。
投資銀行Jarden首席經濟學家卡喬（Carlos Cacho）說，自2021年以來，潛在購房者的貸款能力縮水了大約30%，只靠收入買房會很吃力，因此，來自富有家庭的人獲得了父母的支持來買房，房價因此獲得支撐。
「不幸的是，這意味著普通家庭再也無法負擔得起普通的房子了。你會發現，在大多數首府城市，收入排在前40%的人才負擔得起一套普通的房子，而像悉尼這樣的城市，需要更高的收入才買得起房子，這是一個很大的變化。」她說。
人口統計學家奎斯頓曼切爾（Simon Kuestenmacher）表示，高房價已經讓一些人放棄買房，因為人們原本的澳洲夢是，如果你努力工作，一週干50個小時，應該可以擁有體面的生活，買得起一套簡樸的房子，每年還可以去巴厘島度一次假，但現在這個夢被打破了，收入趕不上房價的上漲，大家感覺到基本生存需求被剝奪，乾脆放棄買房了。
高房價已經迫使一些人離開悉尼或墨爾本，到布里斯班、珀斯等房價更便宜的地方安家。
專家希望增加住房供應來遏制房價上漲。
通常，房價攀升會促使建築商建造更多房屋，但最近建築成本上漲，許多建築商破產，因此，找到解決問題的方法似乎並不容易。
責任編輯：宗敏青
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