【大紀元2024年08月30日訊】（大紀元記者周行多倫多報導）與前幾年相比，今年市場上待售的湖畔別墅更多，勞工節過後，通常會有更多別墅上市，對潛在買家來說，會是更好的機會。
據《環球郵報》報導，房地產律師馬克·威斯萊德（Mark Weisleder）表示，購買別墅有特別的考慮，買家應聘請一名熟悉當地情況的房屋檢查員。
LePage Signature Realty的房地產經紀人亞歷克西斯·維克多（Alexis Victor）表示，在鄉村別墅區，聘請檢查員比在城市更重要，尤其是當你看上一棟老建築時，因為它們往往是多年來拼湊起來的。例如，業主的祖父在鋪地板時，可能忽略了安裝合適的底層地板。
根據湖區房地產經紀人協會（the Lakelands Association of Realtors）的數據，在安省北部的大片鄉村區，7月的湖畔房產銷售數量比10年平均水平低了42.9%；平均價格同比下跌23%至80.9萬元。
7月份湖畔房產的平均價格同比下跌23%，至80.9萬元，適用地區包括萊克蘭茲（Lakelands）、慕斯科卡（Muskoka）、哈利伯頓（Haliburton）、喬治亞灣鎮（Georgian Bay Townships）、貝斯湖（Lake of Bays）等知名社區。
注意湖岸道路預留
威斯萊德提醒買家，必須留意「湖岸道路預留（shore road allowance）」規定。
在19世紀，由於伐木業蓬勃發展，土地測量員必須沿湖岸劃出一塊公有土地，通常寬66英尺。隨著時間推移，這些土地大部分轉為地方政府的財產。這意味著，別墅與其面對的湖泊或河流之間，有一塊公共土地，任何人都可以使用。
威斯萊德說，多數情況下，市政府願意以合理的價格將該土地賣給別墅的業主。如果業主不買下它，可能會在未來惹麻煩，比如可能在不屬於自己的土地上建了船屋等。
買家需做土地測量，以確定「湖岸道路預留」的位置，以及它的所有者、上面是否有重要設施（如水井或建築物）。
威斯萊德說，即使業主擁有該土地，還是會有風險，因為水下的土地通常歸省政府所有。比如有一次，一名客戶要買一處房產，裡面有一棟船屋需修繕。在了解相關手續時，買家發現，該船屋在建造前，沒辦理許可證。
維克多表示，在許多地區，花8,000元至1萬元，便可買下「湖岸道路預留」的土地。但是，許多業主不在乎這個，因為他們即使不擁有它，基本上也只有他們使用它。她說：「在錫姆科湖（Lake Simcoe），無論你是否擁有它，你都有責任維護它。」◇
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