【大紀元2025年10月24日訊】（大紀元記者王蘭多倫多報導）福特政府週四（10月23日）提交了一項綜合法案，將修改一系列法律法規，涵蓋從綠色屋頂建設到房客驅逐以及駕駛執照申領等，法案一旦通過將對居民日常生活產生很大影響。
這項名為《加速建設法案》（Fighting Delays in Building Faster Act）的法案提議對40多項法規和法案進行修改。以下是部分建議修改的概要：
簡化住宅房東終止租約程序
安省希望探討修改租戶目前根據《住宅租賃法》（RTA）享有的「租賃保障」的可能性。現行法律規定，只要租戶遵守租賃協議和RTA，他們就有權繼續居住在其出租單元內，房東不得無正當理由驅逐租戶，且在固定期限租賃結束後，租期通常按月計算。
但福特政府表示，希望就「租賃協議到期的替代方案」進行諮詢，以賦予房東對其單元的更多控制權，「允許他們根據市場狀況、個人需求或商業策略調整租賃安排」。
據CP24報導，司法廳長唐尼（Doug Downey）表示，政府希望為房東提供更具吸引力的條件，讓他們願意將空置單元出租，因為他們「多年來」一直聽說，一些房東因為對市場缺乏信心而不願進入市場。
「我們確實知道，有很多房東沒有把他們的房子掛牌出售。我們需要這些房屋。」唐尼說， 「我相信，如果我們找到合適的平衡點，我們將有數萬、數十萬套新房屋出租，而這些房屋將為那些目前無處可住的人提供租房機會。」
房東與租客糾紛處理流程變更
該法案提出對房東與租客之間的糾紛處理方式進行多項改革，其中包括：
● 租客在聽證會上必須提前通知將要提出的問題，未經通知不得新增議題，以避免因雙方未準備而導致的聽證延期。
● 房東若欲收回自用房產，需提前120天通知租客。若通知期少於120天，房東仍需支付一個月的租金作為賠償，或提供一個條件類似的住房單元。
● 租金未付時，發出驅逐通知的寬限期將從14天縮短至7天；對最終聽證裁決提出複議的時限也將由30天縮短至15天。
駕照申領規定調整
政府計劃修改外國駕駛經驗在申請安省駕照時的認定標準。根據法案提議：
● 非互惠國家的申請人最多可認可12個月的外國駕駛經驗，並須完成G2及G路考。
● 在經驗獲得認證後，駕照申請人可直接參加G2考試，若通過即可獨立駕駛，但必須等待至少12個月才能參加G路考。
取消多倫多的綠色屋頂政策
省政府表示將取消多倫多的綠色屋頂附例（bylaw），該附例規定了新建建築必須安裝綠色屋頂。省政府認為，這項附例增加了開發商的成本和複雜性，並在全省範圍內造成了不一致的實施方法。未來，安省的綠色屋頂將變為自願性質，鼓勵開發商建設，但不再強制要求。
禁止減少車道給自行車道
安省禁止市政當局在安裝新的自行車道時減少車輛專用車道。
水務及污水管理調整
省政府計劃將皮爾區的水和廢水服務管轄權移交給密西沙加市、賓頓市（Brampton）和卡利登鎮（Caledon）。同時，將創建一個新的公共公司模式來提供水和廢水服務。
多倫多濱水區管理局
省政府表示，將把多倫多濱水區管理局（Waterfront Toronto）的授權期限從2028年延長至2035年，並有可能進一步延長至2040年。
社區改善計劃
沒有規劃權限的上層市級行政區將獲准設立並資助社區改善計劃（CIPs），以支持下層市級行政區。省政府稱，此舉旨在利用該工具，推動更多的住房基礎設施建設和經濟發展。
審查建築規範以簡化審批
政府表示，該法案將通過簡化市政當局的審批和場地控制，在春季建築季到來之前「減少建造房屋和基礎設施的障礙」。
該法案還提議「對安省建築規範進行逐條審查」，以減少監管並加快建設速度。然而，省政府承諾不會以任何可能危及安全的方式修改該規範。
福特政府表示，此次法案旨在簡化審批流程、降低開發成本，同時平衡經濟發展與社區規劃需求。
責任編輯：嚴楓
