【大纪元2025年10月24日讯】（大纪元记者王兰多伦多报导）福特政府周四（10月23日）提交了一项综合法案，将修改一系列法律法规，涵盖从绿色屋顶建设到房客驱逐以及驾驶执照申领等，法案一旦通过将对居民日常生活产生很大影响。
这项名为《加速建设法案》（Fighting Delays in Building Faster Act）的法案提议对40多项法规和法案进行修改。以下是部分建议修改的概要：
简化住宅房东终止租约程序
安省希望探讨修改租户目前根据《住宅租赁法》（RTA）享有的“租赁保障”的可能性。现行法律规定，只要租户遵守租赁协议和RTA，他们就有权继续居住在其出租单元内，房东不得无正当理由驱逐租户，且在固定期限租赁结束后，租期通常按月计算。
但福特政府表示，希望就“租赁协议到期的替代方案”进行咨询，以赋予房东对其单元的更多控制权，“允许他们根据市场状况、个人需求或商业策略调整租赁安排”。
据CP24报导，司法厅长唐尼（Doug Downey）表示，政府希望为房东提供更具吸引力的条件，让他们愿意将空置单元出租，因为他们“多年来”一直听说，一些房东因为对市场缺乏信心而不愿进入市场。
“我们确实知道，有很多房东没有把他们的房子挂牌出售。我们需要这些房屋。”唐尼说， “我相信，如果我们找到合适的平衡点，我们将有数万、数十万套新房屋出租，而这些房屋将为那些目前无处可住的人提供租房机会。”
房东与租客纠纷处理流程变更
该法案提出对房东与租客之间的纠纷处理方式进行多项改革，其中包括：
● 租客在听证会上必须提前通知将要提出的问题，未经通知不得新增议题，以避免因双方未准备而导致的听证延期。
● 房东若欲收回自用房产，需提前120天通知租客。若通知期少于120天，房东仍需支付一个月的租金作为赔偿，或提供一个条件类似的住房单元。
● 租金未付时，发出驱逐通知的宽限期将从14天缩短至7天；对最终听证裁决提出复议的时限也将由30天缩短至15天。
驾照申领规定调整
政府计划修改外国驾驶经验在申请安省驾照时的认定标准。根据法案提议：
● 非互惠国家的申请人最多可认可12个月的外国驾驶经验，并须完成G2及G路考。
● 在经验获得认证后，驾照申请人可直接参加G2考试，若通过即可独立驾驶，但必须等待至少12个月才能参加G路考。
取消多伦多的绿色屋顶政策
省政府表示将取消多伦多的绿色屋顶附例（bylaw），该附例规定了新建建筑必须安装绿色屋顶。省政府认为，这项附例增加了开发商的成本和复杂性，并在全省范围内造成了不一致的实施方法。未来，安省的绿色屋顶将变为自愿性质，鼓励开发商建设，但不再强制要求。
禁止减少车道给自行车道
安省禁止市政当局在安装新的自行车道时减少车辆专用车道。
水务及污水管理调整
省政府计划将皮尔区的水和废水服务管辖权移交给密西沙加市、宾顿市（Brampton）和卡利登镇（Caledon）。同时，将创建一个新的公共公司模式来提供水和废水服务。
多伦多滨水区管理局
省政府表示，将把多伦多滨水区管理局（Waterfront Toronto）的授权期限从2028年延长至2035年，并有可能进一步延长至2040年。
社区改善计划
没有规划权限的上层市级行政区将获准设立并资助社区改善计划（CIPs），以支持下层市级行政区。省政府称，此举旨在利用该工具，推动更多的住房基础设施建设和经济发展。
审查建筑规范以简化审批
政府表示，该法案将通过简化市政当局的审批和场地控制，在春季建筑季到来之前“减少建造房屋和基础设施的障碍”。
该法案还提议“对安省建筑规范进行逐条审查”，以减少监管并加快建设速度。然而，省政府承诺不会以任何可能危及安全的方式修改该规范。
福特政府表示，此次法案旨在简化审批流程、降低开发成本，同时平衡经济发展与社区规划需求。
责任编辑：严枫
