【大紀元2025年12月16日訊】（大紀元記者吳香蓮編譯報導）美國房屋建築商信心在12月小幅回升，至八個月來新高。但由於建築成本上漲和需求疲軟，建築活動仍受到限制。
全美住宅建築商協會（NAHB）和富國銀行（Wells Fargo）公布的12月房市信心指數（Housing Market Index, HMI）顯示，本月較上月上升了1點，至39，為4月以來的最高水平，符合經濟學家的預期。然而，該指數已連續第20個月低於50的榮枯線，顯示多數建商對市場前景不樂觀。
NAHB指出，經濟前景不明朗，以及潛在買家因房價和融資成本偏高而延後進場，持續成為拖累市場的重要因素。
NAHB主席休斯（Buddy Hughes）表示：「市場環境依舊嚴峻，約三分之二的建商為吸引買家，必須提供各類優惠措施以促成交易；同時，關稅對建築成本產生了嚴重影響，建商正面臨材料和勞動力價格上漲的困境。」
報告指出，川普（特朗普）總統對多項進口產品加徵關稅，包括進口的木材、木料、櫥櫃和浴室櫃等，直接推高了建築成本。此外，川普政府加強移民管控也削弱了建築業勞動力的供給。儘管房貸利率從年初的高點明顯下降，但疲弱的勞動力市場抵銷了利率下降帶來的部分利好。
市場疲軟導致建商積壓了大量未售房屋，降低了他們啟動建房的意願。NAHB調查顯示，12月約有40%的建商選擇降價銷售，這是連續第二個月維持在40%或以上，為2020年5月以來罕見。11月房屋降價比例占41%。12月平均降價幅度為5%，低於11月的6%。
在促銷方面，使用各類優惠的建商比例躍升至67%，創下疫情以來最高紀錄，高於自9月以來一直穩定的65%的水平。
分項指標顯示，衡量當前銷售狀況的指數由11月的41小幅升至42；未來六個月銷售預期指數由51升至52；衡量潛在買家流量的指標維持不變，為26，顯示實際購房動能不足。
整體而言，儘管建商信心出現改善跡象，但在成本壓力和需求疲軟的環境下，住房市場在短期內，難以擺脫低迷困境。
責任編輯：任子君#
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