經濟學家表示：現在絕對是買方市場

【大紀元2025年12月03日訊】（大紀元記者李淨初新西蘭奧克蘭編譯報道）據RNZ 12月1日報道，最新的ASB住房信心調查顯示，28%的受訪者認為現在是購買房產的好時機，這與近期儲備銀行連續下調官方現金利率（OCR）有關，OCR已從2024年7月的5.5%高點降至2025年11月的2.25%。

ASB首席經濟學家Nick Tuffley表示，利率下降和房源增加，為買家帶來了更多選擇和信心。

「對於買家來說，這是一個不錯的局面，現在絕對是買方市場。」他說。

「我們正看到一個罕見的購房機會窗口。低借貸成本與高房屋供應創造了十多年來未曾出現的市場條件。」

54%的受訪者預計房貸利率將進一步下降，高於上一季度的47%，只有十分之一的人預計利率會上升。

房價預期仍然低迷，淨17%的受訪者預計未來一年房價會上漲，而高房源庫存持續壓抑市場。

「隨著經濟復甦，我們預計房價會逐漸上漲，但兩位數增長的時代已經過去。就目前而言，買家占據優勢——這在新西蘭房地產市場中是非常罕見的。」

Tuffley表示，市場狀況可能在2026年出現變化。

「我認為住房市場會出現溫和反轉，而非劇烈反彈。」他說。

「交易量將增加，市場上的庫存會開始減少，房價也會開始緩慢上升。」

他表示：「現在儲備銀行表示降息周期已結束，這可能意味著房貸利率已到底部。」

「那些一直在觀望的買家，現在可能會覺得是時候行動了。」

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